经广州市人民政府授权，受广州市规划和自然资源局委托，广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　宗地位于机场横五路以南、机场高速以西、迎宾大道以北，总用地面积79,798平方米，其中可建设用地面积64,089平方米，详见下表。

　　地块出让条件如下：

　　1.地块是广州空港经济区中央商务区会展项目的一期用地，用于建设广州空港经济区会展中心配套商务设施。

　　2.竞买申请人须在竞价结束后10天内向广州空港经济区管理委员会提交会展会议中心规划设计方案，包括并不限于总平面图，各建筑单独平、立、剖设计图纸，反映设计意图的建设项目效果图，否则竞买无效，土地出让部门有权罚没保证金。

　　3.竞买申请人须在竞价结束后10天之内，与广州空港经济区管理委员会签署会展会议中心委托运营文件。

　　4.竞得人须配建中央商务区会展中心项目一期，配建面积71,800平方米（包括会展会议中心52,700平方米，地下建筑面积19,100平方米）。竞得人须具备大型会展建设运营经验，并在竞得土地后提供相关证明文件。会展会议中心建成并验收合格后一个月内无偿移交至广州空港经济区管理委员会或广州空港经济区管理委员会指定的机构。

　　5.竞得人须按照公告附件规定的规划设计条件，代建用地范围内的绿地、道路等配套设施，建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会或广州空港经济区管理委员会指定的机构。

　　6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块总建筑面积的40%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建设评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

　　7.产业监管条件：①在中央商务区会展会议中心建成并投入使用前，除经广州空港经济区管理委员会书面同意外，竞得人不得对任何第三方转让一期用地及项目公司的股权；②竞得人须承诺在广州空港经济区土地开发中心移交土地之日起3个月内动工，动工之日起36个月内竣工。会展中心须在2022年8月底前部分投入使用。

　　8.项目履约要求：①最高报价人应在报价结束后五个工作日内，接受广州公共资源交易中心、广州空港经济区管理委员会、广州市规划和自然资源局的资格审查，并与广州空港经济区管理委员会签订《广州空港经济区中央商务区一期产业项目建设监管协议》（以下简称“监管协议”）。②竞得人须在《监管协议》中承诺参与广州空港经济区中央商务区二期、三期土地挂牌活动。

　　地块其他出让条件：

　　付款方式：签订出让合同之日起30日内一次性付清土地出让金。

　　交地时间：土地成交之日起1个月内，由广州空港经济区土地开发中心按现状条件交地。

　　开竣工时间：交地之日起3个月内开工，开工之日起36个月内竣工。

　　土地使用权出让年限：综合或者其他用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、成交原则

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2021年1月8日至2021年1月27日

　　（二）网上申请时间：2021年1月8日至2021年1月27日17时

　　（三）缴交保证金时间：2021年1月8日至2021年1月27日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年1月28日至2021年2月7日15时

　　（五）限时竞价时间：2021年2月7日15时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2021年2月19日17时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与广州空港经济区管委会签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（网址：www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州空港经济区管理委员会

　　联系人：苏先生、林小姐，联系电话：(020)36050342、36050326

　　（二）交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：（020）28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：(020) 28866000

　　3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（020）28866412、28866180

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

　　广州空港经济区管理委员会

　　2021年1月8日