100年多前建造的伯庐经过“修旧如旧”的改造，里面保留了各种旧物品，现成为青少年研学基地。
归侨邓华创立的“塘口空间”。
“天下粮仓”由5个建于20世纪70年代的粮仓和粮食加工车间组成。
2021年，塘口镇将天下粮仓改造为先锋天下粮仓书店。
江门开平塘口镇有一座“塘口旧墟”，是一座百年华侨小镇，但在20世纪80年代开始已经荒废，人去楼空。实施“百千万工程”以来，塘口镇依托开平碉楼与村落的世界文化遗产和丰富的华侨文化资源，优化配置农文旅资源，采取“旧墟改造+文旅赋能+政策”，吸引“塘口空间”、无名营造社、先锋天下粮仓书店、唐心酒店等项目落地，成为大湾区年轻人创业集聚地，构建起与人才共融、共生、共成长的农文旅融合发展典型样板。
文、图/广州日报全媒体记者黄文生
案例一：归侨潮改华侨村成“塘口空间”
塘口镇持续擦亮“世遗文化”名片，推广仓东村文化遗产保育基地经验，采取“产权不变，政府代管”的托管模式，做好古旧建筑群的保护修缮和活化利用工作，因此吸引了大批湾区人士前来创业。他们用艺术设计改造赋予乡村建筑新的容颜，以修旧如旧原则焕发乡村新的活力，以传统碰撞“潮趣”，使塘口镇旧墟变“潮墟”。
邓华就是其中一位。今年60多岁的邓华祖籍广州花都，是一名越南归侨，2011年，他来到开平塘口镇仓东村——一个曾经的华侨村落。20世纪初，大批华侨返乡，在这里兴建了数十栋别具岭南建筑风格的民居、祠堂、碉楼。漫步村落，建筑上的灰雕栩栩如生。但百年过去，这座古老的华侨村落，已人去楼空、破败凋零，只留下6户20名老人、小孩居住。
邓华来到仓东村后，对村里50多间房屋进行逐一研究，并带领义工和村民，对破旧的房屋进行修复。他出资200多万元，用于仓东村的修复建设。
随后，他带领一批年轻人，建起了“塘口空间”。
“塘口社区计划”对旧建筑进行空间生态再造
塘口旧墟曾是塘口镇政府的驻地中心，20世纪30至50年代，这里有邮局、工业建筑、剧场、粮仓……到了20世纪90年代后逐渐萧条。邓华等人实施“塘口社区计划”，几年来，他们对原有建筑进行了实体空间改造。他们将20世纪80年代的红砖建筑五金厂改造为集活动、讲座、展览和餐厅等功能于一体的社区中心；20世纪90年代钟表厂改造成设施齐全的国际青年旅社；20世纪90年代的旧邮局，改造成团队办公空间等，让这些旧建筑焕发生机，并创造了多功能的塘口社区空间。
“塘口旧墟保留着侨乡独特的建筑风格，有丰富的农业、旅游等资源，以及良好的生态人居环境，为了利用好这些资源，就要让塘口旧墟‘活’起来。”邓华说。“塘口空间”举办了七夕等墟、“音火乡传”音乐晚宴、“丰Show”音乐市集等塘口社区“墟里”系列文化活动。目前，“塘口空间”接待了一批又一批来自世界各地的到访者，他们在这里举办公益骑行、实习生计划、世界遗产研学营等国际交流和研学活动，为本地村民创造了就业机会。
案例二：开平土著带校友回乡创业
在塘口旧墟，有一间青创基地，可同时容纳约15个创业团队进驻孵化，目前有10多家企业以及工作室进驻青创基地。2019年8月，开平市塘口青创基地经市人社局认定为“开平市创业孵化基地”。2020年，又被评为江门市返乡创业孵化基地。
其中有一家入驻企业广东此间旅游发展有限公司的负责人余嘉琪是开平人，她2019年从中山大学旅游学院旅游管理专业毕业后，放弃在一线城市发展的机会，回到家乡，入驻塘口青创基地，建立了“此间·国际研学空间”。 该空间于2021年7月对外开放，通过活用独具侨乡特色的历史建筑，注入主题研学、文化展示、特色民宿、侨乡餐饮等多项新功能，致力于发展成为国际研学旅游主题空间、中国侨乡文化展示平台与粤港澳大湾区青年文化交流基地。2022年，其入选广东省首批省级驿道乡村酒店。 据了解，余嘉琪的青年创业团队中，有5人来自中山大学。
废弃粮仓、旧碉楼、村校旧址“华丽转身”
目前，这里又多了一块“试验田”。昨天，记者来到了塘口镇“青少年试验田”。“我们在这里建立了30亩农田，有不同的指导老师！”邓华说，“这些老师有的是从非洲过来的，还有从英国过来的，都是专门学农业专业的，他们教导学生怎样使用锄头、怎样翻土，除了学生亲自动手之外，我们还要向他们灌输概念，这个概念就是绿色种植。”
记者看到，一批100多人的学生正在田野里劳作，他们是第二年来这里了，如今田里已经有了收成。
一批批大湾区年轻人紧跟邓华的步伐，来到这里创业。据统计，近几年，来到这里的青年创业团队有53个，其中90%来自大湾区。引育博士人才3名、硕士28名，具有高级职称人才3名，技能人才25名，致富能人8名，带动乡村就业800多人。
如今，塘口镇的废弃粮仓变成“最美文化空间”、旧碉楼变身“网红民宿”、村校旧址变成“乡村咖啡馆”。截至2024年，塘口镇成功引进了先锋书店、粮语剧场等优质文旅项目6个，建成了里苑、五十三度竹下、乡遇民宿等酒店民宿项目19个，打造了谢创故居等红色旅游项目3个，人才直接参与的文旅项目总投资额1亿元，共获得各类国家级荣誉称号6项、广东省级荣誉称号16项、江门市级荣誉称号21项。研学营地、民宿集群、非遗工坊等衍生业态欣欣向荣，成为辐射大湾区的“青年文创小镇”。
近年来，塘口镇获得第二批全国乡村旅游重点村、中国美丽休闲乡村、全国民主法治示范村（社区）等19个国家级荣誉。
