文/广州日报全媒体记者李天研 通讯员祝健轩

　　“以前外墙墙皮脱落砸中车辆，现在贴上瓷砖，停车位规划整齐，出入安全和方便了许多！”近日，花都区新华街红棉楼小区改造项目正式完工，住户毕阿姨赞不绝口。这是花都区首例居民筹资直接参与改造的项目。两栋建成三十多年的居民楼，在政府牵头、居民民主协商、自筹资金的方式下焕然一新，每户出资5万元，让小区“面子”好看、“里子”好用。

　　每户出资5万元

　　维修破损外立面

　　红棉楼小区建于1994年，共有居民24户、住宅楼2栋，是当时的“时尚”小区。随着时间的流逝，近年来外立面的条形砖出现开裂、脱落等情况，曾砸中楼下的车辆，成为“悬”在居民头顶的安全隐患。

　　“当时小区问题太多了，部分围墙倾斜，建筑外墙墙皮多次脱落，小区道路和公共空间遇到雨天就容易积水，部分地面破破烂烂，改造迫在眉睫。”华南社区党群服务中心主任曾钊荣介绍。

　　红棉楼小区居民开始探索之路。华南社区多次组织街道规划建设办、老住户、业主代表等召开座谈会，入户走访征集居民意见，经过多次协商，决定居民自主筹集维修资金维修外墙。

　　“我们经过评估，两栋楼外墙的维修在120万元左右，也就是说24户居民，每户要出5万元，对楼栋外立面、户外构件空调机位等进行施工重建。我们居委会和居民代表一户户走访、电话、座谈，最终得到了所有住户的支持。”华南社区党群服务中心主任曾钊荣说。

　　相关部门出力

　　助小区全面“升级”

　　华南社区和小区居民的行动得到了相关部门的支持，花都区住房和城乡建设局组织新华街、华南社区居委、市城市更新规划设计研究院专家实地调查研究，对整个小区进行全面“升级”。

　　升级改造工程总投资估算共约330万元，其中居民自筹资金120万元，修复了小区围墙和建筑外墙，优化小区排水系统，实施屋顶天面改造约850平方米，改造管线约320米，消除了安全隐患；设置了门禁系统，规划机动车停车位46个，非机动车停车位10个，规范了停车秩序；开展了小区内部空间改造，增设室内消防设施21个，垃圾分类收集点12个，实施雨污分流改造约200米，体育健身或儿童娱乐设施4个。

　　经过升级改造，红棉楼小区“面子”“里子”焕然一新：平整的沥青路面、漂亮的楼房外墙、整齐划一的停车位、生机盎然的各类绿植、完善的门禁系统等，让居民真真切切有获得感、幸福感与安全感。“很好、很满意，盼了多年的翻新梦终于实现了，感觉就像搬进了新家。”小区居民伸出大拇指夸赞。