广州日报讯 （全媒体记者李天研）记者昨日从省住建厅获悉，2024年，全省新开工改造城镇老旧小区2500个，惠及居民60万户，创历史新高。2021年至2024年，全省已开工改造9200个小区，惠及居民208万户，提前完成“十四五”改造任务。

　　全省首例业主筹资

　　自拆自建项目落地

　　居民出资更新拆建危房，是广东今年老旧小区改造的一大亮点。广州市花都区集群街2号拆建改造项目按照“谁受益、谁出资”的原则落实业主出资责任，由25户业主按照4600元/平方米的标准共同承担改造成本，共计筹集约800万元，成为全省首例业主筹资自拆自建项目。

　　在引入社会资本方面，梅州市梅县区以富贵花园片区为试点，积极推广“光伏+建筑”应用，政府资金用于小区周边配套建设新能源充电桩、电子广告屏等基础设施，引入社会资本1200万元建设小区分布式屋顶光伏电站，通过专用变压器将绿电送到充电桩等终端市场产生收益。

　　同时，改造彰显国企担当。佛山市惠景社区项目在改造中引入国企资金近1000万元，以“政府主导+国企参与+综合整治+长效运营”为路径，采用全流程社区微更新模式，落实完整社区和儿童友好型社区理念，对小区的地面、监控等设施进行改造，通过国企物业出租反哺投资。

　　闲置房变青年公寓

　　增强小区造血能力

　　在激活公房方面，广州市黄石花园小区引入愿景集团，对直管公房（在租287套，闲置66套）进行重新装修改造，打造青年社区和青年公寓，实现闲置资源开发利用、公房社会化可持续运营，减少了政府管理成本、提升了租金收益，同时企业运营也增加了政府税金收入。

　　老旧小区改造同步活化利用历史建筑。韶关市始兴县文昌阁始建于明代，整体为砖木构筑，是“市级文物保护单位”。改造项目按照修旧如旧的原则对文昌阁开展修缮保护，并在阁前新建了广场和停车场，安装了隔离护栏和灯光等设施。始兴县利用文昌阁举办各类文艺活动，让这座承载“文昌”之灵气的古建筑再次焕发新的光彩。