珠实地产天河智慧城项目效果图

　　在9月底以来不断释放的一揽子政策利好推动之下，广州楼市出现积极变化。“银十”变“金十”，高热度延续至年末。政策暖意不断释放，市场预期持续好转，2025年的广州楼市更需要标杆级项目的引领。在这一背景之下，珠实地产面向全城征集即将亮相的天河智慧城项目案名，将优质人居产品引入产业高地，进一步助力楼市回稳的同时，展示广州“中央科创核”的强动能。

　　文/龙乐乐

　　政策助推市场回暖

　　标杆项目提升广州“中央科创核”声量

　　此次征名之所以能够产生城市级的影响，正是因为广州楼市在一系列政策利好的推动下，持续释放积极信号。广州市相关部门公布的数据显示，在10月份的高位基础上，11月广州一手商品房和二手商品房网签量保持同比和环比均为正增长。其中，全市一手商品房网签面积128.15万㎡，同比增长18.6%、环比增长1.6%；11月全市二手商品房网签面积140.52万㎡，同比增长5.6%、环比增长4.3%。从目前已经公布的12月项目来访等高频数据来看，热度仍在持续。

　　销售端的回暖也传导到了土拍市场。2024年的广州土拍之中，多宗位于城市核心区的宅地成功出让，开发商以“真金白银”的投资，彰显对于城市和区域价值的信心。其中，珠江实业联合体先后竞得天河金融城东区AT091415地块和天河智慧城核心区的AT0305108、AT0305119地块。两度落子后，新地块将与珠江花城、天河壹品在广州第三中轴上四盘齐放。

　　值得一提的是，天河智慧城地块项目拿地首日即开工，跑出了项目建设的“天河速度”。今年9月，《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》获批，为广州赋予“国际科技创新中心重要承载地”的核心功能定位。根据规划，天河智慧城是广州市活力创新轴北段重要节点和天河双核之一，天河将依托天河智慧城核心区—智谷片区打造中央科创核。目前，天河智慧城已形成8大优势产业集群齐聚，吸引科技企业2500多家，拥有国家级高新区、省级高新区及7个国家级创新平台，被誉为广州“硅谷”。2025年，天河区将作为粤港澳大湾区共同举办的第十五届全国运动会开幕式和重要赛事场馆所在地，同时迎来建区40周年，珠实地产以天河智慧城项目赋能片区建设，助力广州面对新一轮科技革命，在未来城市竞争中占据领先优势。

　　以“好产品”造“好生活” 品质人居赋能产业高地

　　随着规划的快速落地，多个高科技企业进驻也为片区带来了约20万的高端人才。如何打造与产业高地相匹配的人居环境，将高端人才“留住”，满足他们就近居住、环境优美、人文教育氛围的高要求？这是摆在广州CTD（中央科创区）面前的必答题。对此，珠实地产天河智慧城项目则给出了自己的破题思路。

　　在产业先行的理念之下，目前天河智慧城核心区的职住平衡主要依靠人才公寓实现。珠实地产天河智慧城项目的出现，将有效填补片区品质人居的稀缺。据了解，项目地块兼具核心地段与低密生态两大优势。环境上，火炉山生态优势与低容积率，打造极高的居住舒适度。由于位于天河智慧城核心地段，周边交通、商业等配套均较为成熟。

　　尤其值得一提的是，为了提升市民居住品质，广州市规划部门陆续出台了规定，引导开发商对于户型的阳台率、层高等持续做出改进，推动广州楼市的产品力迭代。而珠实地产作为广州市率先提出“同等面积多一房”的户型专家，将在充分利用户型新规的基础上，打造全系超3.15m层高、全南向四面屏的高实用率产品，全面提升片区居住品质。让科创人才引得进、留得住，助力天河智慧城实现产城融合的“三生”（生产、生活、生态）样板、美丽城市样板，打造美丽城园示范区的目标。

　　作为广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业珠江实业集团旗下专业化房地产企业，“好房子”是珠实地产的企业基因所在，频造城市IP级标杆人居楼盘，珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、珠江·广钢花城、珠实·西关都荟等均为所在板块的领跑项目。不同地段、定位、配套的产品实现全面热销，折射出珠实地产对于不同置业群体居住“痛点”的精准把握，也契合着相关部门“要精准分析不同群体的特色化需求，让不同支付能力、不同住房需求、不同年龄段的群体都能住上与之相匹配的好房子”的要求。以天河区人文大盘珠江花城为例，珠实地产所打造的宜居宜业、宜养宜学的全方位生活圈正是该盘入市五年以来，即使面对市场震荡也能持续热销的重要原因。

　　获益于政策红利释放，“产品力”立身的珠实地产正呈现销售规模赶超之势。中指院数据显示，1~10月广州房地产企业销售权益金额榜中，珠实地产以92亿元仅次于中海、万科。随着天河智慧城项目的正式亮相，珠实地产将以广州城市价值至高区域四子交相辉映的格局，进一步提升广州楼市声量，为市民提供好产品，为广州经济给与强支撑。

　　全民共创为人居新IP题名

　　最高赢66666元大奖

　　顺应着城市发展与人居升级趋势，天河智慧城项目将成为又一城市IP级作品。即将亮相之际，珠实地产面向全城征集天河智慧城项目案名。

　　广州CTD之上，未来生活的创想，将由市民共同见证。

　　征集与投票时间

　　2024年12月24日~2025年1月4日

　　评审时间  2025年1月5日

　　颁奖时间  2025年1月6日

　　活动规则

　　● 扫码填写本人姓名、电话号码、身份证、推荐案名、案名阐释。

　　● 提交后转发助力链接拉票（每人可助力20次/天）。

　　● 每人仅可提交案名1次，禁用违禁词，案名重复则无法提交，命名重复的，以第一时间提交的为先，后命名者无法提交。

　　● 投稿需符合本次活动精神，无关内容则将隐藏处理。

　　● 颁奖当天需获奖人本人凭身份证领取奖品，否则当自行放弃奖品。

　　（注：需对案名进行阐释，字数限制50~100字，案名大气简洁，易于记忆传颂，体现天河智慧城核心位置以及项目优质配套资源；案名避免使用生僻字、方言、有忌讳的词语或汉字及其谐音；不得使用违反相关法律法规的极限词、敏感词等）

　　奖项设置

　　● 中选奖1名

　　（评委综合评分，最高分者为中选奖）

　　● 人气奖1名

　　（票数排行统计最高者为人气奖）

　　● 入围奖8名

　　（票数前十除中选奖、人气奖外8个作品获得该奖项）

　　征集奖励

　　中选奖（1人）66666元/人（税前）

　　人气奖（1人）8888元/人（税前）

　　入围奖（8人） 5000元/人（税前）

　　（本次征集评选活动的最终解释权为广州程锦房地产开发有限公司所有。）

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