广州日报讯 （全媒体记者 龙乐乐）8月是“认房不认贷等”政策逐步在各大城市落地的一个月，楼市成交有何变化？9月15日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降。备受关注的一线城市一手房价在8月由持平转为环比下降0.2%，但二手住宅则呈现企稳态势。专家表示，从近期二手房价格走势看，触底的迹象已经开始显现，这将有利于各项指标的企稳。

　　一线城市二手住宅价格环比跌幅收窄0.6%

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　相较之下，二手住宅则呈现一定企稳迹象。8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

　　8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

　　8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。

　　专家：二手市场现触底迹象

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，主要城市价格下跌的原因主要是开发商普遍采取降价促销政策，而相关的楼市纾困政策则集中在月底出台，因此尚未充分在8月数据中体现。

　　李宇嘉指出，一线城市的二手房价格环比跌幅大幅收窄0.6个百分点，二三线跌幅基本持平，显示二手房市场经过长达近两年的下跌后，或呈现触底迹象。“不过，由于近期二手房挂牌量继续攀升，幅度大于交易增长，二手房挂牌价整体在下降，这一情况将对未来新房价格形成制约。”李宇嘉说道。