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精品楼盘 重在配套

碧桂园·玫瑰臻园
招商雍华府
碧桂园旗山·玖珑湾
家和时代花园

  文/广州日报全媒体记者陈明

  在地产界,东莞素有“深圳后花园”之称。从今年上半年东莞楼市的表现看,疫情防控形势向好后,东莞楼市强劲复苏。

  根据乐有家研究中心的数据,在一手住宅方面,东莞上半年网签量为20977套,同比下跌0.45%。值得一提的是,6月网签量呈“井喷”态势,单月网签量达7050套,创下历史新高。

  上半年网签量破千套的有6个镇街,其中塘厦镇网签1829套,“一骑绝尘”。东南临深片区也在多年沉寂后荣登全市各片区网签量首位。

  在价格方面,上半年东莞一手住宅均价达到22612元/平方米,同比上涨16.7%。其中15个镇街的均价超过2万元/平方米,4个镇街的价格超过3万元/平方米。

  碧桂园·玫瑰臻园

  楼盘简介:地处东莞东部中心常平镇,位于依托东莞东站站场TOD及常平站香港城TOD建立的中心枢纽板块,为片区最大的宜居大社区。家门口打造2.3万平方米的中央运动公园,规划有足球场、篮球场、羽毛球场、泳池等,现持续销售建筑面积约82~144平方米的精工3~4房。

  主力户型:建筑面积约82~144平方米的精工3~4房、建筑面积约136~201平方米的花园美墅。

  配套设施:在交通出行方面,轻松拥抱广深铁路、京九铁路、广梅汕铁路及莞惠城轨、东莞地铁R3线。教育配套有丽城中英文幼儿园、安儿幼儿园、爱丁宝艺术幼儿园、隐贤山庄幼儿园,同时项目自带幼儿园,中小学则有常平中学、常平中心小学。

  购物可去紧邻的嘉荣广场、百花时代广场等。

  项目点评

  地处东莞东部中心,是中心枢纽板块上的大型宜居楼盘,约40万平方米。五轨道交会,2公里到高速路口,2公里到东莞东站及常平南站,1站到香港,2站到广深,2站到松山湖。项目附近的中央运动公园是东部中心健康生活大社区。拥有特色户型设计、超高得房率,82平方米的3房、102平方米的4房,同等面积多出一间房。品牌房企开发,配备四重安防系统,住户可放心出门,安心回家。

  招商雍华府

  楼盘简介:位于东莞城市副中心——水乡新城麻涌新中心区,由招商局集团开发,倾力打造多元化、全生命周期与生活配套“雍系”产品。本项目总占地面积34611.19平方米,总建筑面积98474.64平方米,绿化率32.15%,容积率1.997,规划有4栋高层住宅、98套建筑面积约143平方米双拼和联排别墅,一墅六院,尽享院墅体验。

  主力户型:约91~117平方米正南向精装3~4房、约143平方米双拼及联排别墅。

  配套设施:项目建筑为新中式风格,规划有2880平方米配套幼儿园、2233平方米肉菜市场、300米活力夜光跑道、专业级康体健身空间、全龄化儿童活动场地、“户外家”景观会客厅、渗透式泛会所及私密专享的别墅景观等。享麻涌新城中心配套,其中包括大步实验小学(已开学)、麻涌水乡中心医院(在建)、文化艺术中心(在建)、北大新世纪嘉荣外国语学校(在建)等,周边环绕中山大学新华学院、星河城市广场、麻涌医院等成熟配套。

  项目点评

  项目位于麻涌新中心区,该中心区规划面积4.4平方公里,将被打造成集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型中心城。麻涌还启动全域旅游战略,以华阳湖为基础,打造岭南水乡文化旅游小镇,将是一座宜居宜业宜游之城。招商雍华府是水乡片区首个地铁口物业,拥3城轨、2高速、1地铁,紧邻4轨交汇的望洪枢纽(东莞西站),与东莞地铁1号线(麻涌西站)零距离。

  碧桂园旗山·玖珑湾

  楼盘简介:位于东莞东部中心、常平镇寒溪河畔、百花商圈内,约200米可达常平中学(初中部)。1公里内汇聚了3大顶流商圈,2公里内13所学府荟萃,处于R3地铁旁,搭城轨两站可到松山湖。建筑面积约98~143平方米的江景华宅城市展厅已开放,诚邀品鉴。该楼盘属配套完善大型物业,总体建筑面积约15.6万平方米,由12栋17层建筑群及建筑配套设施组成一个大型的居住社区。

  主力户型:建筑面积约98~143平方米的江景华宅。

  配套设施:位居三大核心商圈之内,约500米有百花时尚广场,咫尺即常平中学(初中部)。位于R3地铁旁,搭城轨两站可至松山湖。附近有百花时代广场(市场路店)、天虹商场(常平店)、万客隆(振兴店)、华润万家(东莞常平店),周边有新朗小学、常平中学、常平振兴中学。

  项目点评

  常平作为松山湖辐射的东部中心,居于松山湖外溢镇街的GDP榜首。邻近有华润统筹打造的158万平方米东部中心超级城市综合体,堪比东莞版“深圳万象天地”。2公里范围内13所学府荟萃,涵盖广东省重点学校——常平中心小学及常平中学初中部。政府斥资8.2亿元,打造“一河两岸”江景工程,坐拥家门口超1.8万平方米滨江公园,社区内超3万平方米岭南中央园林,1.99低容积率,17层小高层,常平中心江景大盘。

  家和时代花园

  楼盘简介:项目位于莞樟路与环城路交汇处、黄旗山下、星河城旁,是纯洋房阔景低密社区,总占地约4.6万平方米,总建筑面积约17万平方米,过3个红绿灯(约5分钟)即达星河城/万达。项目依托于中心城区的天然优势,交通便捷,周边配套齐全、成熟、完善,由莞樟路与环城东路可轻松到达东莞城区及松湖片区各大经济重镇。

  项目景观丰富,视野开阔,集运动、休闲、赏景于一体。

  主力户型:约133平方米三房两厅两卫、166平方米四房两厅两卫、170平方米四房两厅两卫。

  配套设施:社区内设有约500米健康景观跑道、儿童趣味跑道及老年人活动设施,构建富氧生活系统,满足家庭全龄健身运动需求。项目设有智能门禁、社区安防多重监控系统,社区WiFi全覆盖,打造兼具科技与安全的居住环境。

  项目点评

  在售产品户型宽阔,方正实用,呈一字排布,双景观阳台,南北对流,通风、采光俱佳。楼下即现代清雅园林,一般为2梯2户、2梯3户,有约1:1.7的车位比,最大开间为约5.45平方米的客厅开间,大户型可轻松容纳一家人的欢乐时光。位置上,项目位于莞樟路与环城路交会处,居东莞CBD与松山湖CBD双核交会中轴线上。

 
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