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28项重点工程签约、超80亿元投资
映月新城极速“兑现”未来

  文/邓柱峰、陈钰凤、冯嘉敏、杜建新

  图/陈枫

  三生共融,城乡共创。昨日,南海桂城推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划发布暨映月新城重点项目推进会在映月湖公园正式举行。28个涵盖产业项目、整村改造、产业园区3大类别、总投资额超80亿元的重点项目,以及映月文化中心、广东省人民医院南海医院两大工程均在映月新城落地、启动,南海桂城建设城乡融合发展改革创新试验区先行示范区取得实质性突破。

  资金、人才所向,价值高地。一个汲取了千灯湖、文翰湖发展经验,“城市更城市、乡村更乡村”的城乡融合典范——映月新城,正在极速“兑现”未来!

  新起点:

  打造大湾区城乡融合

  高质量发展“桂城样本”

  《桂城街道发布推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划(2020-2022年)》在本次大会上正式发布,这是自去年8月南海承担省城乡融合实验区创建任务后,桂城积极响应,围绕攻坚方向制定的行动计划。

  “当前,南海区正举全区之力加快实验区建设步伐,全面深化各项改革,努力破除影响城乡融合发展的体制机制障碍,促进城乡全面融合、一体发展。桂城作为中心城区,一直是南海探索城乡融合发展的先行者和排头兵,在村级工业园改造、整村改造、产业社区建设等领域,为南海区提供了很好的经验和做法。”南海区委书记闫昊波说。

  南海区桂城街道党工委书记麦绍强也指出,在实施乡村振兴战略的背景下,南海区正以“广东省城乡融合发展改革创新实验区”为总抓手,奋力开创高质量发展新局面。作为中心城区的桂城,处于广佛全域同城化的“新都心”、佛山融入粤港澳大湾区的桥头堡,把握“双区驱动”和广州“四个出新出彩”战略机遇。因此,桂城明确提出建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区,打造大湾区城乡融合高质量发展“桂城样本”。

  抓机遇:

  南海新交通加持

  映月新城占据广佛同城“新都心”

  说起南海桂城,广佛人不会陌生。桂城地处广佛交界核心区域,是广佛交通、民生、政务、产业同城全面推进的先行地区。

  在这片广佛热土之上,桂城形成了“两核一轴一带一片区”的城市发展格局。千灯湖所在的广东金融高新区、文翰湖所在的三龙湾南海片区是桂城城市发展的“两核”。在广佛同城的深刻影响下,桂城的“两核”已然成型:广东金融高新区作为国际金融后台基地、现代产业金融中心,已吸引投资超1300亿元,汇聚6万名金融及高端服务业人才。三龙湾南海片区作为广佛科技城,吸引了季华实验室、清华大学新材料研究院等重大平台。连接“两核”的是南海新交通发展轴,映月新城恰好就位于这条轴线之上。

  建设中的南海新交通,向西对接广佛地铁雷岗站,向东在林岳西站可接驳至广州南站。广佛地铁一张网,南海新交通的西联东进将途经的映月新城直接拉入广佛地铁这张大网中。映月新城地处广佛之源——南、番、顺的交汇处,与广州白鹅潭隔江相望,20分钟便可到达珠江新城。因此,在桂城构建面向湾区的“两核一轴一带一片区”发展格局中,映月新城是未来10年发展的重中之重。

  如同十余年前,广佛地铁的开通拉动了千灯湖片区的迅速成型一样,如今,年底将开通的南海新交通将让映月新城迎来前所未有的发展机遇。

  亮行动:超1200亿元投入 以映月新城建设为实质性突破点

  在粤港澳大湾区三个极点、城乡融合发展的新命题之下,“桂城样本”如何打造?根据《桂城街道推进广东省城乡融合发展改革创新实验区三年行动计划》,桂城将围绕全面建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区这一总目标,打造三大示范片区,实施五大工程,推进八大项目,努力实现桂城城乡高质量融合发展。三年总投资额超1200亿元。

  其中,三大示范片区指的是映月湖片区、千灯湖片区、文翰湖片区;五大工程为党建引领工程、产业升级工程、基层善治工程、美丽宜居工程、民生优享工程;八大项目为映月新城、平洲旧圩和玉器珠宝小镇、叠水小镇、爱车小镇、千灯湖—广东金融高新区、怡海湖科创产业带、半月岛都市生态区、文翰湖国际科创小镇。

  实干型的桂城在公布行动计划的同时,还明确了工作目标和步骤,即一年工作全面铺开:今年7月前以映月湖片区为重要抓手,全面启动五大工程。两年取得重要突破:通过2020年-2021年两年时间,完成一批建设项目,在党建引领、产业升级、基层善治、美丽宜居、民生优享方面建设取得阶段性成果,形成影响力。三年形成系统性制度成果:到2022年,通过三年时间,实现三大示范片区焕发新颜、五大工程全面成型、八大项目彰显活力,形成在全省有影响力的城乡融合发展改革经验。

  不难看出,映月新城成为这一轮桂城城乡融合发展的重中之重。桂城以映月新城的重点项目为抓手,推进先行示范区建设的实质性突破。

  显成效:28个重点项目进驻映月新城 投资超80亿元

  1月7日,桂城发布了“南海区桂城映月新城规划”。仅仅6个月的时间,大量的资本、创意、技术、人才汇聚于此。目前,夏南一已于去年6月动工,开足马力全力打造乡村振兴示范点;永安旧圩微改造催生新经济也被提上了日程,映月新城发展进入快车道。

  “这次进驻映月新城,看重的就是映月新城的环境、配套、地理优势。”广东天波信息技术股份有限公司董事长何枝铭坦言,该公司扎根桂城10余年,去年的年产值已达5亿元,该公司愿意与桂城一起共生共长,更愿意跟随桂城城市发展脉络布局企业。持同样意见的还有广东瑞洲科技有限公司,“我们公司100多名员工,多数都住在桂城。”该公司董事长郭华忠说,映月新城“三生(生态、生活、生产)融合”的发展模式,让公司的员工都乐于在桂城映月新城安居乐业。

  本次大会上,包括以上两家公司在内的28个重点项目正式签约入驻映月新城,涵盖产业项目、整村改造、产业园区3大类别,总投资额超过了80亿元。

  映月文化中心、广东省人民医院南海医院正式启动

  人才、资金迅速汇集的同时,映月新城的市政配套也正在迅速补齐。映月文化中心、广东省人民医院南海医院心血管病大楼在本次大会上按下了启动建设键,标志着映月新城的城市建设进入到全新时期。

  映月文化中心位于南海区桂城街道夏平东路南侧,桂城映月湖东侧,可以满足市民对该片区的公共文化设施和公共文化服务的需要。据悉,该项目总用地面积9752平方米,总建筑面积约16000平方米,分三层,主要包括多功能剧场、映月书吧、艺术展厅、乡村文化振兴实践场室、其他配套用房以及室外配套活动广场等,项目建设投资估算为1.57亿元。7月30日,该项目宣告正式启动。

  同时启动的项目还有广东省人民医院南海医院,该项目面积160亩,总投资额超26亿元,项目定位为以“强专科大综合”模式建设省内标杆、国内领先、具有国际影响力、辐射粤港澳大湾区的高水平、现代化三级甲等综合医院。

  此外,在学校配套方面,映月新城建成、新建、扩建中小学共有20间,现正陆续完成10所中小学校新改扩建,投入资金约20亿元,预计增加优质学位1.5万个以上。

  5分钟见绿10分钟见公园 “三生相融”城市形态现雏形

  让“城市更城市,乡村更乡村”,映月新城通过生态环境的打造,闯出生态、生活、生产“三生融合”一片新天地。

  映月新城将打造119万平方米公园面积,超300万平方米绿地面积,实现5分钟见绿10分钟见园。在滨河景观公园带,投入超50亿元,高标准建设63公里滨河景观带沥桂南岸公园、半月岛公园、平洲滨水公园、尖东公园等多个重要节点,串联沿岸多种文化与景观资源。投入1.3亿元,建设南海儿童公园,填补南海区缺少儿童主题公园空白,提供高品质的户外活动空间和游乐场景。在社区方面,3年内计划投入专项资金11.62亿元建设社区体育公园,令全片区总体育用地面积增加2990亩,建成社区体育公园不少于150个。

  在交通方面,随着佛平路-南港路-三山大道的改造提升,映月湖片区将成为连通千灯湖金融资本和三龙湾创新资源的黄金走廊。同时,夏东路北延、海五路东延均在沟通协商中,未来老平洲有望打通连接广州城区,广佛双城共享“老城区新活力”发展红利。

  腾空间:

  映月新城将推出1071亩优质地块

  要发展,首先要有足够的城市空间。据桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄介绍,为建设高品质城乡融合,映月新城将释放出超万亩的土地。首期将实现“三个超千亩”改造目标:产业用地超1900亩、旧村改造约5358亩、土地出让超1071亩。

  其中,产业用地是1900亩村级工业园,通过工业园改造,将容积率从改造前不到0.7提升到3.0以上,从而释放出超5000亩产业用地,拉动绿地面积和单位土地产值提升到原来两倍以上。旧村改造约5358亩,包括夏东整村改造2500亩,夏南一整村改造1858亩,夏南二整村改造1000亩。

  备受关注的是,今明两年映月新城将通过土地整备,推出超1071亩的大建设空间,建筑面积超过250万平方米,这在土地供需不足的桂城,相当稀缺。

  夏东孔溪地块、平北工业园改造、东方机械广场地块都有望在今年下半年“入市”。其中,东方机械广场地块计划下半年出让,项目定位为集青少宫、图书馆、总部、居住一体的城市综合体。夏东孔溪地块为高端住宅地块,占地面积71亩,也是预计下半年出让。

  观察:

  映月新城:南海新局的关键“棋眼”

  昨天,映月新城再度“霸屏”,成为佛山最耀眼的城市更新片区。活动上,总投资超80亿元,28个重点项目逐一亮相,涵盖产业项目、整村改造、产业园区3大类别,其中映月文化中心、广东省人民医院南海医院两个项目同步启动。作为千灯湖片区的“孪生兄弟”,映月新城的建设速度,甚至比当年的千灯湖还要快。就在6个月前,映月新城的规划概念正式发布,大家似乎觉得这里仍是一张蓝图的时候,映月新城已经进入快速建设的时候。

  为何桂城要加速加力推进映月新城的建设?因为这是南海当前战略格局下最关键的“棋眼”。过去,曾经讨论过桂城三大板块的建设对比问题,西部千灯湖和东部三龙湾南海片区已经得到长足发展,而中部映月新城的崛起,将有助整个桂城的“全域同城、全域入湾”。事实上,站在南海的发展角度看,映月新城更具标杆价值,最早城市化的桂城,最早面临城乡融合问题,而破局的“棋眼”就在映月新城。

  正如南海区委书记闫昊波所说,南海正举全区之力加快广东省城乡融合发展改革创新实验区建设步伐,桂城作为中心城区,一直是南海探索城乡融合发展的先行者和排头兵,在村级工业园改造、整村改造、产业社区建设等领域,映月新城的建设,有其独一无二的价值。

 
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