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6倍于珠江新城规模 白鹅潭跃升广州西翼CBD

新世界·凯粤湾中轴楼王上市引领片区热销
新世界·凯粤湾是临江大盘。
新世界·凯粤湾近期人气旺。
 新世界·凯粤湾样板房。
新世界·凯粤湾样板房。
新世界·凯粤湾

  专题

  近期的荔湾,几乎成为霸屏广州楼市的常客,重磅利好接连不断:体量相当于6个珠江新城的白鹅潭商务区规划定位升级、地铁白鹅潭站将打造TOD超级综合体,建400米新地标、白鹅潭商务区核心区新隆沙地块将建超级综合体……业内人士表示,随着业态转换、交通升级、景观升级,白鹅潭将步入价值起飞新阶段,优化方案提出“把最好最优的空间留给商务和产业”,占位白鹅潭,变得更加迫切,入手白鹅潭商务区住宅目前正当时。据悉,近期位于白鹅潭核心红利期首发区域的临江旗舰大盘新世界·凯粤湾全新中轴楼王“盛璟”上市,甚至引发了午夜购房热潮。            文/图:理清

  强者恒强 未来房价反映城市基本面和房子本身品质

  随着楼市整体呈现回暖的大势,各板块持续分化的迹象更加明显,其中部分中心区优质项目成为近期楼市领跑者。业内人士表示,在当前楼市大环境下,强者恒强的马太效应将表现得更加突出,未来房价只反映城市的基本面和房子本身的品质。对于置业者而言,挑选项目变得更加重要。城市发展重点区域地段及本身配置更完善的项目,优势更加凸显。这也就不难理解,为何近期白鹅潭商务区的标杆大盘新世界·凯粤湾销售热度持续升温。

  从广州的新定位来看,根据《广州市推动综合城市功能出新出彩行动方案》,在粤港澳大湾区建设的历史机遇下,广州要实现老城市新活力,推动综合城市功能出新出彩,让中心区的发展重回C位,进入新的阶段。可以看到,近期荔湾的大部分利好都是属于白鹅潭的。根据近期通过的白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化的全新定位,明确要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区,全力打造广州中心城区西翼CBD,与广州东部“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。根据最新规划,整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里,约为6个珠江新城。经优化,白鹅潭商务区在原来规划4条过江通道的基础上,新增4条过江通道,轨道交通线路达到13条,能够快速直达广佛主要枢纽、重点功能区,让四通八达的白鹅潭高效融入“轨道上的大湾区”。从4月荔湾区重点项目建设大会暨集中动工仪式上,荔湾区白鹅潭管委会透露的消息来看,白鹅潭片区未来5年将初具CBD规模。

  占位抢占红利正当时 白鹅潭价值起飞蓄势待发

  作为重点发展区域,白鹅潭商务区在持续优化,业态转换,交通升级,景观升级,奠定了未来片区的价值。需要留意的是,白鹅潭商务区(一区)总面积16.4平方公里,滨水面积多,汇聚了白鹅潭的“精华”。现行控规是以居住用地为主,优化方案提出“把最好最优的空间留给商务和产业。”要求要引导商务及公共功能向滨江、地铁站等优质空间周边集聚。从近期发布的规划来看,白鹅潭商务区至少要建4个综合体,分别是新隆沙超级城市综合体、白鹅潭场站综合体、广钢新城枢纽综合体、西塱站枢纽综合体。

  随着商务开发占比加重,高定位高起点的白鹅潭住宅价值更加凸显,区域地块也成为众多开发商的必争之地,房企巨头均在白鹅潭核心地段大手笔布局,目前成交地价已超过“4字头”,随着新拍地块入市,区域价格势必迈上新台阶。

  显然,随着白鹅潭规划升级,让滨江地块将更多留给公共配套及商务发展,占位白鹅潭,变得更加迫切,目前入手正是站在新一轮的价值起跳点上。这也就不难理解,为何近期新世界·凯粤湾推出全新中轴楼王组团“盛璟”新品即刻呈现热销状态。

  先后在广州打造过“东塔”、时尚商业地标K11、瑰丽酒店的新世界,可谓慧眼独具,十年前已布局,重仓白鹅潭,从早期逸彩新世界,到如今在售的白鹅潭湾区生活代表作——新世界·凯粤湾,都让“买到”的业主既享受高品质生活方式,又享受到每一波区域发展红利。据悉,近期举行收地仪式的新世界中国逸彩项目第四小区地块,未来也将与逸彩新世界、新世界·凯粤湾等地块形成联动,合力铸造白鹅潭精奢品质中央居住区,实现连片开发,连片成熟,连片升值。

  全新中轴楼王组团上市

  70~143㎡二至五房选择丰富

  目前正推出新品的新世界·凯粤湾,是白鹅潭核心区难得的120万㎡一线临江教育大盘,坐拥广州江岸线中最丰富的交通网络,快捷畅达广州各地,旁边是双地铁5号和6号线交汇站,可零换乘直达珠江新城。门口有24条公交路线,出门即可达珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中) 三隧道。此外,社区内配套华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省一级学府西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学广州四中新世界校区、真光中英文小学等,学校已全部开学,满足2~16岁学龄教育需求,业主子女享优先入读,且优质教育就在家门口。

  日前,新世界·凯粤湾全新中轴楼王组团“盛璟”新品首发,产品方面,延续新世界的一贯品质,主要是罕有的一线江景绝版两房,东南向南北对流江园双景大三房,三面单边东南向江园双景楼王。其中,80㎡的精奢两居,堪称市内在售唯一能享一线江景的省级学位两房。114㎡东南向南北对流江园双景大三房,低层望园,高层望江,设计有近6米的超宽阳台、4.4米超宽客厅以及双衣柜超大衣帽间,居家空间极其舒适。138㎡东南向江园双景楼王四房单位,三面单边,私密空间设计体贴,即使二孩家庭三代同堂居住也不会局促。

 
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