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东莞CBD打响“第一拆”

首批拆除21栋房屋 将建中央公园 安置住宅预计三年半内建成交付
水涧头村拆迁现场。
  广州日报讯 (全媒体记者李直建 通讯员南城宣摄影报道)昨日上午,被称为东莞CBD第一拆的水涧头村移交房屋拆除正式启动。伴随着挖掘机的轰隆隆声,南城街道水涧头北区八巷9号(之二)一栋3层半的楼房应声倒下,水涧头村拆迁安置工作进入新的阶段,东莞国际商务区建设也迈出新步伐。据悉,首批将拆除21栋移交房屋。

  拆迁户将安置到附近的高品质商品房

  水涧头村是东莞国际商务区唯一的城中村。东莞市政府将实质性启动东莞国际商务区建设作为2019年第一批硬任务。

  在昨日的拆除现场,南城街道党委书记詹文光宣布移交房屋拆除工作正式启动。水涧头村拆迁安置工作进入新的阶段。此次行动将持续拆除首批21栋移交房屋。接下来,水涧头村迁安置工作将进入攻坚阶段。

  据东莞南城街道透露,水涧头村拆迁后,拆迁户将安置到位于旧村西北约400米处的东莞国际商务区范围内建设的高品质商品房,安置地块现已成功出让并着手安置住宅的建设工作,预计三年半内建成交付。

  截至12月16日,水涧头村拆迁安置工作取得一系列阶段性成果,确权工作已100%完成,房屋测绘工作已基本完成。自10月25日举行水涧头村拆迁安置补偿签约启动仪式以来,目前共签约68户86栋,已移交房屋28栋,剩下的正在进一步商谈之中。

  拆迁后原址将建中央公园

  记者了解到,此前华润45亿元拍下南城CBD“巨无霸”地块。该地块位于南城街道宏图路东侧占地面积为108533.41平方米。地块分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元。其中C、 D、H区用作水涧头旧村拆迁安置(拆迁安置项目计容建筑面积为187577.676平方米)。拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算,限定最高销售单价均不高于8000元/平方米(毛坯房),产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个。该地块拆迁安置房面积187578平方米,可售楼面价22452元/平方米。

  水涧头村拆迁后,原址将规划成为国际商务区乃至中心城区的景观核心——中央公园,为市民提供高品质的生态、休闲、健身、娱乐公共空间,并配置文化商业、展示演艺、地下停车等公共配套设施,成为一个宜业宜居的乐园。

  南城街道办事处主任苏东表示,本次水涧头村的拆迁补偿方案是在充分考虑村民利益的基础下研究制定的。他要求各组团工作人员要深入村民群众,广泛宣传解读拆迁补偿方案,争取村民支持。接下来的房屋拆除工作必须充分考虑安全问题,在做好安全围蔽措施的前提下开展拆除工作,避免损坏相邻房屋,尽量减少对村民生活出行带来的影响。

  东莞塘厦启动国土空间总体规划(2020~2035年)编制工作

  沿观澜河打造一河两岸景观

  广州日报讯 (全媒体记者李直建)记者昨日获悉,东莞塘厦启动国土空间总体规划(2020~2035年)编制工作,更加突出、明确城市布局。此次编制塘厦镇将充分发挥东莞东南临深片区中心作用,强化临深片区空间协同和自然资源的统筹利用,主动与深圳地区规划衔接,重点突出做好与深圳轨道、道路交通、产业布局等方面规划的对接。在整个规划上,推动塘厦与深圳实现更高品质的产业同城化、生活同城化。

  近年来,为实现对深圳创新资源的招引,塘厦镇努力向一线城市的标准看齐,尽快从根本上使城市面貌和品质发生转变。据悉,在《塘厦镇国土空间总体规划(2020~2035年)》编制中,将更加突出、明确塘厦城市布局。塘厦东部将打造为高科技产业带;中部打造为行政金融文化中心,将科苑城产业园打造为科技成果研发、加速转化和总部服务区;塘厦西部将打造为生态文化旅游产业带;东北部打造为高铁经济区、塘厦城市副中心。

  另外,在行政中心区中轴线,沿观澜河打造一河两岸亮丽景观。重点突出做好赣深高铁东莞南站地区的规划布局,高标准规划塘厦高铁站周边区域的土地功能、产业发展、交通组织、公共服务等与之衔接,以打造湾区东岸商旅休闲区、莞深特色创智服务区、东莞东南综合枢纽区目标谋划规划布局。

  对于此次规划编制,塘厦镇委书记方灿芬强调突出产城协调,功能分区要清晰,尤其是工业、商业、文化、居住配套发展。

  交通规划是另一个突出要素。方灿芬强调,按照“对外通联,对内疏导”的原则,塘厦要对外做好与深圳轨道、道路交通等方面规划的对接,对内实现塘厦主干道交通的疏解,解决长期交通拥堵的弊端,推进塘厦道路交通的快速疏散和快速通行。

  水涧头村拆迁事件回顾

  5月27日下午,南城在西平社区居委会召开水涧头村拆迁安置工作第一次动员大会。

  7月17日上午,南城举行水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式,并召开工作动员大会。

  10月12日晚,南城召开水涧头村拆迁安置全体户代表动员大会,解读水涧头村私人物业拆迁安置补偿方案,对接下来的拆迁安置动迁工作进行再动员再部署。

  10月25日,东莞市南城街道举行水涧头村拆迁安置补偿协议签约启动仪式,9户村(居)民签订了《东莞市南城街道水涧头村私人物业拆迁安置补偿协议》,拉开了水涧头村拆迁安置全面签约的序幕。

 
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