融德里

　　广州日报讯 （全媒体记者何瑞琪摄影报道）近日，广州市黄埔区沙步旧村改造项目沙涌社区长荣花苑举行交付活动。

　　历时7年完成整村回迁

　　沙步位于广州市黄埔区东部，南邻广州保税区，北靠广深沿江高速，是广州“东进”战略发展轴临港经济区与广深科技创新走廊交会之地。村内有居民3800余户，户籍总人口近万人。早在1993年，沙步村就进入了全国“亿元村”行列。但随着沙步村与周边地区发展不平衡问题日渐凸显，村集体经济组织的改造意愿日益强烈。

　　2019年3月，黄埔区正式批复沙步旧村改造实施方案。项目改造范围内规划总用地面积158.27公顷，建设规模（改造总计容面积）403.86万平方米，是目前广州市用地面积最广、开发体量最大的旧改项目。

　　改造实施以来，黄埔区持续加大用地、审批、资金等要素保障，南岗街、经联社协同加快拆迁攻坚，推动项目审批建设大提速。2022年6月，项目完成首批512套安置房交付回迁；本次交付最后一批5栋、10.75万平方米、1104套安置房后，项目9个安置地块、85.6万平方米、7546套安置房全部交付，3811户村民实现全面回迁，自方案批复至整村回迁历时7年。

　　“修旧如旧”焕新遗存活力

　　沙步村有着悠久的历史与深厚的文化底蕴。北宋初年，中原移民南渡至此，如今已有上千年历史。村内共有20栋保留建筑（区登记文物及传统风貌建筑），以清朝建成的书院、祠堂、民居为主，是黄埔区“十古”文化遗存的重要代表。

　　项目改造秉持“修旧如旧”的原则，充分尊重岭南古村落的街巷肌理，共保留建筑面积1872平方米，同时以“绣花功夫”对改造范围内分散、受损的11处黄埔区登记保护文物单位及多处传统风貌建筑线索和建筑进行修缮、整饰，通过原址修缮及迁移重建等不同方式，连点成片，保留了老祠堂、老私塾等历史文物或风貌建筑元素，最大限度地保护当地文化遗产，打造了占地面积约6万平方米，建筑面积超9000平方米的历史文化街区融德里，内有7处黄埔区登记保护文物单位、12处传统风貌建筑线索。2022年7月，历史文化街区融德里对外开放。

　　截至目前，黄埔区已有大塱、文冲石化路以西、红卫一二社、黄陂长安及沙步5个项目完成全面回迁，全区改造项目累计开工安置房1762万平方米，建成安置房696万平方米、约5.8万套。2026年上半年城市更新领域完成固定资产投资336亿元，同比增长40%。