好的产品，可以大大提升居住品质。

　　随着“小阳春”的各项数据出炉，市场热度便有了最真实的注脚。在刚刚过去的3月，广州房价以0.3%的环比涨幅领跑一线城市，4月上半月网签量继续走高，回暖已成共识。而在天河智慧城，珠江·天河都荟用持续热销印证着“好房子”的吸引力。近日，项目二期热销104平方米—153平方米四至五空间阔宅，以“不止好一点”的全新体系，实现了产品力的自我超越。

　　文、图/龙乐乐

　　天河都荟持续热销 凸显“好房子”吸引力

　　这个“小阳春”，广州楼市展示出了强劲的韧性。4月16日，国家统计局发布的最新数据显示，一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中广州以0.3%的涨幅领跑。回暖态势更是在4月得以延续，广州中原研究发展部数据显示，4月上半月全市网签29.37万平方米，较3月同期继续上升。业内人士指出，广州“小阳春”成色十足，既是城市经济活力与韧性的写照，也得益于“好房子”趋势下优质产品入市，有效激发了置业者的入市热情。

　　位于天河智慧城的珠江·天河都荟，则正是“好房子”吸引力的最好验证。作为广州楼市户型迭代的引领者之一，珠实地产在天河都荟这一项目上呈现了全新的产品观——以“不止好一点”的理念，让“好房子”从政策文本落地为可触摸的日常。项目对“好房子”理念的系统性践行，也体现在热销的数据之上，克而瑞数据显示，2025年该项目拿下天河区160平方米以下住宅网签套数TOP1，成为区域改善型置业的标杆。

　　大户型产品再迭代 “不止好一点”体系落地

　　值得一提的是，珠江·天河都荟即将发布首份《好房子白皮书》，以超越标准的匠心，以“四好”建设为纲，以“不止好一点”的15大体系，为市场提供一份可参照的“好房子”样本。而这一体系，也正式落地在其全新加推的“峯璟”组团142平方米—153平方米奢境双主套阔宅之上，精准回应天河智慧城约20万名高端人才的安居期待。

　　其中，“快一点”“近一点”“优一点”，是效率与生活的黄金三角。项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，便捷通达珠江新城、金融城，让通勤时间“快一点”；约300米即达广百商圈，大悦汇、奥体商圈环绕，日常消费“近一点”；楼下即为广州中学教育集团公办九年一贯制中小学，配建6班幼儿园，让教育“优一点”。这“三点”准确地击中了产业人才对通勤效率、生活便利和子女教育的核心诉求。

　　“高一点”“多一点”“阔一点”，则是居住尺度的三重进阶。此前，住房和城乡建设部发布新规要求“好房子”的新建住宅层高要求为‌不低于3米，而天河都荟早已将其先行落地：即使是项目最为紧凑的72平方米户型，层高也达到了3.15米。近期加推的大户型层高更达3.3米，比常规标准高出近30厘米——更高的纵向空间也带来了更多通透与开阔。“多一点”则体现在空间使用率上：凭借绝版超新规设计，项目实现约120%的空间使用率，同等面积多得一间房。“阔一点”更是让居住体面感倍增，所有的大户型产品都拥有约5.8米—6米宽厅，南向卧室皆可从容放置1.8米大床，让每个家庭成员都拥有宽敞舒适的私享天地。

　　与此同时，项目以“奢一点”的理念满足置业者对于品质的极致追求。南北双泳池、双会所的配置，在天河同级别项目中堪称罕见。无论是夏日畅游还是社交会客，业主都能在家门口享受度假般的惬意。公区采用光伏供电，降低长期运维成本，在保障品质生活的同时为业主“省一点”，更契合绿色低碳的时代主题。

　　从市场数据到项目热销，再到白皮书的发布，珠江·天河都荟立足市场的逻辑线逐渐清晰：从“学铁商”的全维配套到户型尺度的精妙拿捏，从智慧系统的率先搭载到社区配套的超配呈现，珠江·天河都荟以“不止好一点”的思路，将“好房子”转化为一个个可触摸的细节。那些真正读懂居住升级趋势、以超越标准的匠心打磨产品的项目，正赢得市场的积极回应。

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