广州日报讯 （全媒体记者李天研、苏赞）在近日举行的广州国际智慧物业博览会上，现场发布了2025广州市物业服务行业发展报告。报告显示，今年6月，广州物业服务均价为2.87元/平方米/月，同比增长3.6%，位居国内第5。

　　根据报告，截至2024年底，广州市物业管理面积约为4.2亿平方米，其中，住宅物业管理面积约2.8亿平方米，占比66.3%，办公、商业、园区等非住宅业态合计占比33.7%。非住宅业态中，办公物业管理面积占比约13.7%，商业物业管理面积占比约8.1%，成为支撑行业多业态发展的重要支柱。物业管理项目总数近5800个，其中住宅小区达3551个，形成庞大社区网络，为物业服务提供了丰富的场景。

　　广州市共有10家物业服务上市企业，其中9家登陆港股市场，总市值达363.60亿元，占全部上市物业服务企业总市值的13.14%，其中保利物业以179.76亿元遥遥领先，恒大物业以83.53亿元位居其后，越秀服务以40.28亿元位列第三，头部效应显著，三家企业总市值占广州港股上市物业企业总市值的83.49%，成为广州市物业资本市场的核心支柱。

　　2024年，保利物业、雅生活服务及恒大物业营业收入均突破百亿元，保利物业以163.42亿元位居榜首。增速方面，越秀服务营业收入增速以19.98%领跑，但较2023年同期回落9.71个百分点，保利物业以8.50%的增速位居其后，祈福生活服务、恒大物业营业收入实现增长，其余企业则均出现不同程度下滑。

　　根据中指研究院《2025年上半年中国物业服务价格指数研究报告》，2025年6月，广州市物业服务均价2.87元/平方米/月，在20城中排名第5，位居深圳（3.97元/平方米/月）、北京（3.93元/平方米/月）、上海（3.51元/平方米/月）、杭州（2.99元/平方米/月）之后。