广州日报讯 (全媒体记者刘丽琴)近日,中国金茂发布公告,其间接全资附属公司苏州腾茂收购上海洮茂49%的股权,总对价约为人民币21.3689亿元。保利置业集团有限公司以84955.75万元人民币成功竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%的股权。据悉,6月房地产行业披露的并购交易金额环比增长334.4%。不过整个上半年,房地产行业并购规模呈现明显下降的态势。业内人士表示,这与资产估值或交易结构变化,参与者策略调整等原因相关。
根据中指研究院监测,2025年上半年房地产行业共进行81笔并购交易,比2024年上半年多2笔。其中60笔交易披露交易金额,总交易规模约291亿元,同比下降58%,上半年并购交易规模明显下降。其中,6月,房地产行业共进行19笔并购交易,比5月多9笔。其中14笔交易披露交易金额,总交易规模约106.0亿元,环比增长334.4%。
对于上半年房地产行业并购规模的明显下降,业内人士表示,除了监管趋严,并购政策要求提高,房企操作更加谨慎外,资产估值或交易结构变化也对规模金额产生影响。此外,市场参与者的路径方式变化也是重要原因。
上半年,多家AMC(资产管理公司)积极参与纾困,地方专项债也提供了新的路径,收购存量商品房的专项债券让收购存量商品房的资金来源得到扩宽,有助于进一步加速去库存,改善供求关系。