广州日报讯 (全媒体记者 杜娟 通讯员穗规资宣)为加快重点片区土地预热,形成滚动开发的土地供应新模式,近日,广州市规划和自然资源局南沙区分局制定印发了《广州市南沙区土地1.5级开发操作指引(试行)》(下称《指引》),进一步创新土地利用模式,为南沙开发开放强化引擎动力。
土地1.5级开发,主要是探索将符合一定条件的土地,以租赁方式进行供应,按规划和市场需求进行开发利用,租赁期满后按约收回土地,有效解决近期开发与远景规划的矛盾,促进盘活利用存量土地资源。该《指引》印发,将有利于盘活利用存量土地资源,破解土地供需困境,提高南沙土地节约集约利用效率、盘活政府储备土地。
土地1.5级开发适用于商服类、生活配套类、公益设施等类型项目,鼓励提供高品质服务和优质环境、加快高端产业与高层次人才集聚,将进一步释放土地市场活力,持续优化营商环境;同时,土地1.5级开发还结合政策规定、市场需求综合拟定有吸引力的租金水平,可分年度缴纳租金,且租赁期间年租金不作调整,将切实减轻企业资金负担,降低前期投入,有效节约企业开发时间和经济成本。