传统街巷规划效果图

　　文、图/广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣

　　近日，《天河区吉山村城市更新单元详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十五次会议上获得通过。吉山村城中村改造早在2019年就完成了村民改造意愿表决，本次规划的通过标志着改造将进入快车道。

　　规划提出，引入电竞文创产业，复建传统街区，建设三大公园，规划4条地铁线网等，改造后的吉山村将从一个单纯的“居住片区”提升为“产城融合”综合片区，提供高品质的生活配套和产业空间载体。

　　吉山村地理位置优越，位于广园快速路与珠吉路交界处，是天河区的东部门户，紧邻执信中学天河校区和天河儿童公园。周边重点片区环绕，东面科学城，南面金融城、海丝城，西面天河智谷，北面智慧城。

　　本次规划总用地面积170.61公顷，总建筑面积288.73万平方米，毛容积率1.69，规划人口5.9万人。其中居住建设量185.39万平方米，商业办公建设量81.21万平方米，独立用地公服和市政设施建设量10.33万平方米，现状保留历史文化资源0.24万平方米，产居比为30.58%。

　　构建“产城融合”综合片区

　　吉山村位于天河智谷片区，是天河区七个重点发展片区之一。通过改造将吉山村从一个单纯的“居住片区”提升为“产城融合”综合片区，提供高品质的生活配套和产业空间载体。与此同时，通过吉山村的改造还能打通区域内的多条干道，包括茅岗北路、奥体横路、奥体南路，拓宽珠吉路等。

　　规划以建设“精品吉山”为目标，作为天河智谷的重要组成部分，提出三大功能定位：广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文脉走廊。

　　从“居住片区”转变为“产城融合”综合功能片区，释放产业载体。吉山村片区已经被纳入天河区电竞产业未来综合发展带，将突出发展电竞综合体、电竞产业园等。拟引入IAC（电竞文创）产业导向科创文旅功能，产业占比30%以上。

　　保护利用传统村落历史资源，传统村落与天河区儿童公园一体化建设，同时利用废旧铁路改造为吉山铁路公园。

　　建设三大公园，对天河区儿童公园进行现状提升，规划生态公园和吉山铁路公园；对四条河涌进行整治，包括深涌左支涌、风水涌、吉山涌、大岭涌，结合沿线地块功能，营造滨水公共空间、全时段活力带。

　　规划还提出，近期构建地铁站右转接驳小巴系统，充分衔接地铁黄村站（4号线、21号线）、珠村站（13号线）、姬堂站（7号线），开通轨道接驳小巴，提升轨道交通站点服务范围。

　　复建吉山上街传统街区

　　吉山村是历史悠久的岭南传统村落，历史文化资源丰富，更新单元范围涉及27处保护性建筑和4类其他保护对象。

　　本次规划提出，以传统村落核心区为中心，塑造山街水巷。祠堂、书院、古树、古井等全部原址保留，结合周边散布的几十处环境要素，与公共空间相结合，提供休憩场所及传统节庆活动空间。复原吉山旧村鱼骨状街道肌理，复建吉山上街传统街区，打造岭南特色商业水街；同时尊重吉山背山面水的空间格局，利用鱼骨状街巷，连接上街与北侧天河儿童公园。