广州日报讯 （全媒体记者刘鹏飞 通讯员刘江欣）2020年7月和2021年3月本报追踪报道了高明明城壹号（明汇苑）楼盘建设停滞，数百名准业主无法收楼一事。在当地政府的积极协调下，历经诸多波折，明汇苑二期Ⅰ标段的400多名准业主们终于在2021年7月收楼。然而，因开发商于2022年2月申请破产结算，这让明汇苑二期Ⅱ标段的建设变得遥遥无期。

　　昨日，记者从广东省佛山市高明区人民法院获悉，经多方协同攻坚，该楼盘二期Ⅱ标段已于今年1月24日举行复工仪式，标志着这宗牵动数百户家庭安居梦的民生工程正式重启。

　　回顾：交楼日期一再推迟

　　“本来开开心心地准备婚房，现在变得遥遥无期。”明汇苑二期Ⅱ标段楼盘建设停摆，让包括周先生在内的65户住宅购房者无法按时收楼。早在2020年，明汇苑二期Ⅰ标段就因为建设停摆，使得400多位购房者不能及时收楼而闹得沸沸扬扬。

　　原来，当时购房者签订的购房合同规定交楼时间为2020年5月，开发商提出将交楼时间推迟到2020年的8月1日。结果到了当年的7月中旬时，杂乱的施工现场让当时的业主一点都看不到收楼的希望。

　　2020年7月下旬，记者走访发现，工地一片狼藉，建筑垃圾随处可见。400多名收不到楼的业主通过各种渠道反映情况，最终在明城镇政府的介入下，楼盘开发商承诺2021年2月（春节前）交楼。

　　2021年，在当地政府的积极协调下，历经诸多波折，明汇苑二期Ⅰ标段的400多名准业主们终于收楼。

　　明汇苑二期Ⅱ标段的准业主们却没那么幸运了，因为开发商于2022年2月申请破产结算，这让明汇苑二期Ⅱ标段的建设变得遥遥无期。据介绍，明汇苑二期由高明区八达园大酒店有限公司开发建设，但该楼盘因故于2020年暂停施工，其中的4幢住宅成了“烂尾楼”。

　　破局：府院联袂激活“沉睡”楼盘

　　面对一系列复杂问题，高明法院高度重视，指派有丰富办案经验的法官江小凤承办该案，并为此案组建了一支专业能力过硬的破产审判团队。2022年4月，高明法院依法裁定受理八达园公司的破产清算申请，并指定破产管理人。业主们的安居梦如何实现？“问题楼盘”如何盘活？这些问题一直困扰着江小凤。

　　通过债权人提供的财产线索，破产审判团队得知八达园公司曾因欠款向案外人支付了超过法律规定上限的利息2300多万元。破产审判团队马上指导管理人通过诉讼追回该笔利息，2023年7月，该笔资金到位。

　　为落实“保交楼、稳民生”的工作要求，高明法院启动府院联动机制，积极与区委、区政府、各相关部门进行请示沟通协调，为明汇苑二期Ⅱ标段复建做好各方面的准备。经研讨后，破产审判团队指导管理人制定了《复工计划（草案）》，计划以八达园公司的自有资金启动复工续建。

　　然而，《复工计划（草案）》敲定后，又产生了亟须解决的新问题。楼盘复工承建方对《复工建设合同》条款提出了各种异议，管理人与承建方的谈判陷入僵局，原本将要签订合约的笔悬在了半空。既要确保交楼，又要精准控制建设资金，如何才能有效推进工作？想到心急如焚的业主们，江小凤和破产审判团队又一头扎进测算数据、方案细节、合同条款中冥思苦想。破产审判团队一次次组织沟通协调会，促成双方达成共识。

　　2025年1月8日，垫资方、承建方、管理人、政府相关部门工作人员在高明法院会议室围桌而坐，围绕更省成本完成保交楼的目标，破产审判团队与各方针对施工范围、工程造价、施工管理、复工合同进行反复探讨，以商定保障各方利益的最大公约数，推进复建工作启动。在江小凤和破产审判团队的协调和见证下，管理人和垫资方、承建方终于在新年之初签订了《复工建设合同》。1月24日，复工复建仪式在明汇苑二期隆重举行。