广州日报讯 （全媒体记者 龙乐乐）节后广州楼市从假期的氛围中快速回归常态。机构监控数据显示，春节期间广州的一手房认购面积创近三年新高，领跑19个重点城市，节后的来访数据回升势头也较为强劲。二手房方面，多个成熟板块均已出现成交案例。对此，业内人士表示，春节前后的市况说明在政策利好的支撑下，广州楼市住房需求正在持续释放，预计2月市场将有所升温。

　　广州海珠区热盘中海大境的项目人士向记者表示，春节期间项目人气不错，正月初五之后几乎全天满座，高峰时全天来访超60组，接近平时周末水平。连日来，记者走访多个项目发现，随着出游、探亲的市民陆续返回，广州市核心区楼盘的人气快速回升。

　　克而瑞数据显示，除夕至初六期间，其重点监测的19城一手房总认购面积达18.43万平方米，其中广州最高，达3.28万平方米，比去年春节同期增长71%。克而瑞数据显示，2月3日到2月9日，广州全市50个典型楼盘来访3449组，环比大增169%，认购84套，环比大增394%，显示出节后市场人气快速回升。

　　“预计来访和认购两项指标将在元宵节后回归正轨。与去年春节同期相比，今年典型楼盘春节前后的到访量普遍要高50%左右，表明去年四季度以来的一揽子房地产政策利好仍在持续显效。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓解读道。

　　监控数据同时显示，市场人气主要集中在核心区。核心区一二手项目成交活跃、价格稳定，多个项目还有小幅上调价格的举动。

　　二手房市场方面，合富大数据显示，自正月初七开始，广州二手楼市已经陆续出现成交。其中，市中心的二手房行情复苏较快，以标杆板块珠江新城为例，该板块1月二手房成交超过143套。此外，天河公园、广钢新城等教育配套完善的成熟区域也率先呈现复苏。

　　新盘或“抢跑” 置业者可关注

　　“在一系列政策利好释放的背景下，市场整体延续着四季度的热度。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，进入2月后多重需求将驱动市场表现更优于1月。“一方面是返城、复工带来的需求，另一方面是学位房、婚房等驱动的需求。2月份开发商为寻得开门红，也会加大优质产品供应力度。同时，以旧换新、公积金等政策也将持续对楼市形成支撑。”

　　肖文晓预计，楼盘的营销活动会在元宵节前后集中推出，此时在节前收起的优惠折扣又会释放出来，不排除个别动作快的新盘会在2月底抢跑，建议购房者保持关注。