广州报业文化中心（资料图片）

粤传媒大厦（资料图片）

　　文/广州日报全媒体记者龙乐乐、许晓芳、陈薇薇

　　广州日报报业集团旗下广州报业文化中心继此前荣获超甲级写字楼之后，昨日获评“亚太百强商务楼宇”和“广州市专业特色商务试点楼宇”，粤传媒大厦则获评“超甲级商务写字楼”。

　　广州报业文化中心裙楼商业出租率已达95%。粤传媒大厦整体出租率接近90%，进驻企业达70家。

　　广州写字楼空置率一线城市最低

　　昨日，亚太产业招商投资大会暨第七届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展峰会在越秀国际会议中心举行。峰会重磅发布了亚太十大楼宇经济强市、百强商务楼宇、千亿产业商机，新一批广州市超甲级、甲级商务写字楼，零碳数智节能降碳星级楼宇，首批专业特色商务试点楼宇亮相。

　　《2024湾区·广州楼宇经济发展报告》通过数据分析、政策解读以及案例研究，展示了广州楼宇经济在推动优化营商环境、促进产业升级等方面的重要影响。截至去年第三季度，广州标准写字楼市场的总体存量达到了988万平方米，净吸纳量为14万平方米，市场需求呈现复苏迹象。珠江新城和天河北作为核心商务区，租户黏性较强，新租和扩租需求保持稳定；琶洲作为广州重点打造的互联网和科技产业集聚区，通过政策引导和高品质写字楼项目，吸引了大量互联网企业和创新型企业搬入。

　　在重点城市的核心指标中，广州写字楼市场在存量、空置率以及净吸纳量等方面展现出极强的竞争力。广州写字楼的空置率为18%，这一数据低于北京、上海和深圳，仅次于香港的17%，反映了广州楼宇经济在需求端的强劲韧性。

　　中国国际经济交流中心副理事长、商务部原副部长魏建国在接受记者专访时表示，全国楼宇经济的复苏将会从广州开始。“广州是全国楼宇空置率下降得最快的地区，这也传递出一个积极信号——需求端在发力。”魏建国表示，一方面，广州要把新增的楼宇变成数字化、智能化、环境各方面更好的楼宇进行招商引资；另一方面，要重视存量楼宇尤其是越秀、荔湾等地的老旧楼宇的升级建设，提升运营效率和数字化程度，推动其变成更加适应新质生产力的楼宇。

　　亚太十大卓越楼宇经济强市及百强商务楼宇揭晓

　　在会上，揭晓了《亚太十大卓越楼宇经济强市及百强商务楼宇》。北京、上海、广州等城市凭借雄厚的经济实力、完善的产业生态与卓越的楼宇管理经验名列前茅；新加坡、东京、纽约等亚太及全球金融商贸核心城市，则以高端商务楼宇集群和国际化运营模式入选榜单；成都、长沙、天津、杭州、武汉等城市积极推进楼宇智能化建设，成功入围。新加坡的滨海湾金融中心1座、东京的六本木之丘、纽约的帝国大厦、北京的中信大厦、上海的上海国金中心、广州的广州国际金融中心等地标级楼宇则入选百强商务楼宇。“这些城市与楼宇脱颖而出，为亚太地区楼宇经济发展树立了标杆，激励着更多城市与楼宇探索创新发展路径，推动亚太楼宇经济朝着更高质量、更具活力的方向加速迈进。”发布方表示。

　　峰会还发布了《2025亚太产业招商投资机会清单》。据悉，这份清单汇集了中国、日本、葡萄牙等10个国家的130个精选优质项目，涉及高端制造、现代服务、商业开发、绿色能源以及基础设施等多个领域，总投资规模超7600亿元人民币，深度挖掘亚太地区潜在投资机遇。

　　峰会举行了一系列广州市第四批超甲级/甲级写字楼、2024年零碳数智节能降碳星级楼宇、广州市专业特色商务试点楼宇等一系列荣誉授牌，展示了粤港澳大湾区楼宇经济的强劲实力与卓越成就。

　　粤传媒大厦获评“超甲级商务写字楼”

　　在活动中，广州报业文化中心再获殊荣——“亚太百强商务楼宇”。同时，粤传媒大厦的荣誉榜单也再添新辉——在2024年广州市商务写字楼等级评定中获评“超甲级商务写字楼”。这两座位于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区的写字楼再次赢得关注。

　　广州报业文化中心成为亚太地区数智创新板块的百强楼宇，不仅是广州市内仅有的5家上榜楼宇之一，更与北京、上海、深圳多地地标建筑、特色楼宇共同荣登亚太百强榜单。同时，广州报业文化中心还被评选为广州市专业特色商务试点楼宇——数智新媒体产业特色楼宇（试点）。广州报业文化中心的诞生，是报人精神与人文精神的融合，是对现代商业模式的重新定位。2024年初，广州报业文化中心成为“广州塔—琶醍美食集聚区”四大载体之一。2024年中，七楼天台“悦江荟”率先完成盘活工程改造，“海珠时尚会客厅”及美食节系列活动的举办，打响了园区知名度。广州报业文化中心裙楼商业出租率已达95%。2025年，还将盘活园区首层户外广场，引入露营公园、文体设施等不同业态，打造文化活动广场。

　　定位为“琶洲数字文化创新坐标”的粤传媒大厦由广州日报传媒股份有限公司（粤传媒）打造。从招商引商到安商稳商，优质的商业配套和运营管理成为粤传媒大厦在琶洲一众商务写字楼中脱颖而出的核心竞争力。会议中心、员工餐厅、轻奢酒店、黑珍珠餐厅、银行等组成的多元业态，让写字楼与商业相互支撑、相辅相成；24小时可独立控制的智能冷暖VRV空调、梯速3—6米/秒的智能电梯、1000平方米的立体空中花园，让“打工人”纵享舒适的办公环境；专业、贴心的物业服务吸引了不少客户入驻。交付至今一年半时间，粤传媒大厦整体出租率接近90%，进驻企业达70家，蚂蚁集团、海澜之家、五粮液、上汽大众等多家500强企业汇集于此，文化、商业活动百花齐放，数字文化产业生态圈已初见雏形。