日前，天河区多个片区控规进行了调整，相较于此前公布的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》），新增了多块宅地，其中，又尤其以金融城东区西侧地块及航天奇观地块关注度较高。

　　文/广州日报全媒体记者：龙乐乐

　　图/广州日报全媒体记者：苏俊杰

　　由于金融城的宅地供应极为稀缺，金融城东区西侧地块一直以来都备受关注。该地块位于黄埔大道以南、车陂路以东，与琶洲隔江相望，地理位置极为优越。控规经过调整之后，在涉宅用地面积有所下调的基础上，计容面积由131500平方米增加到了180853平方米，容积率有所提升。不过，地段上的稀缺性使得市场仍然对这宗地预期极高，当前板块在售的一手住宅项目包括江源半岛、珠江天郦等，均价约在10万元~15万元之间，而商住大平层的均价更是摸高近30万元/平方米。

　　而另一宗热点地块则位于当前热度极高的世界大观板块，即航天奇观地块。2020年起，原航天奇观地块开始陆续盘活收储，但多数均为商业地块，此前仅有广州城投地产拿下的城投天禧地块及已经在今年供地计划中亮相的广东电视台地块。而此次调整的天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块在《蓝皮书》中，原计划以“其他商务用地兼容商业用地”出让。从位置上看，该地块与天河东部持销多年的红盘保利天汇仅一路之隔，但临近湖泊与山体，自然条件更为优越，因此也被认为与世界大观地块具备相似的生态禀赋，有望打造成改善性质的项目。届时，随着广东电视台地块的出让，联动世界大观片区，该区域的改善氛围将逐渐形成。

　　此外，其余的三宗调规地块之中，除了位于天河北部的上元岗地块之外、另外两宗也同样位于天河东部的智谷片区，可见未来该片区还将有较为充分的供应入市，希望置业天河的购房者们可以重点关注。