南沙枢纽区块规划人口超24万人

广州日报 2023年12月25日 杜娟

  广州日报讯 (全媒体记者杜娟)日前,《南沙枢纽区块(南沙区DZ0203-DZ0206规划管理单元)控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行批前公示。

  南沙枢纽区块是将来大湾区快速直联直通的核心枢纽节点,南沙港铁路、深茂铁路、中南虎城际、肇顺南城际以及广州地铁18号线等多条线路在这里交会。本次规划范围位于南沙区珠江街道,东至蕉门水道,西至灵新大道,南至站前大道,北至明珠湾大道,总用地面积为819.39公顷。

  对于南沙枢纽区块,规划的关键词是“未来”。规划定位为南沙枢纽门户、未来产城极核。打造未来广州枢纽门户现代服务区、南沙新兴科创服务集聚区、未来城市与生态生活创新区三大主导功能。规划人口24.71万人,其中居住人口9.43万人,就业人口15.28万人,总建筑面积为1069.08万平方米。

  规划打造“一心一核,双轴联动”的城市双中心结构。一心一核:枢纽北侧规划为枢纽核心,五涌河口规划为片区次中心。双轴联动:打造枢纽商务轴、中央服务轴双轴相交的街区轴线。

  据悉,本次规划总用地面积819.39公顷,其中城市建设用地704.99公顷。城市建设用地中,居住用地面积114.53公顷,商住混合用地41.37公顷,商业服务业设施用地76.19公顷,科研用地或新兴产业园用地(一类工业用地兼容商业服务业设施用地)52.53公顷,公共管理与公共服务设施用地78.20公顷,道路与交通设施用地171.22公顷,绿地与广场用地103.82公顷,市政公用设施用地5.80公顷,休憩用地3.50公顷,预留弹性用地(白地)57.83公顷。

  公共服务设施规划方面,规划1所完全中学,1所高中,2所九年一贯制学校,1所初中,4所小学,1所国际学校,12所幼儿园;规划1所综合医院,3所社区卫生服务中心,1所残疾人康复服务中心;规划5处区域级文化设施,7处街道级公共文化、体育健身设施;规划8处街道级行政管理设施;规划3处家庭综合服务中心;规划5处街道级商业服务设施。

  市政交通基础设施方面,规划5处110kv及以上变电站,2处综合能源站,2处普通消防站,1处水闸,1处公交站场,7处公交首末站,26处社会停车场,2处垃圾压缩站,1处再生资源回收站。为保障排涝安全,在规划范围外南侧新增3条连接涌,在万五涌西侧新增1处排涝泵站。

  历史文化保护方面,规划范围内五涌炮楼(区登记保护文物单位)、关帝天后庙、甘化厂生产区核心建筑群、粮管所建筑群均为原址保留,周边建筑与保留建筑形成新旧衔接,甘化厂生产区核心建筑群及粮管所建筑群开展功能活化利用;万顷沙一街局部与万五涌沿线景观统一提升打造为休憩用地,对部分保留建筑进行活化利用。

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