里仁洞村3月26日启动签约，用时不到6个月，改造项目私宅签约率已超过八成。

　　9月19日，广州市城中村改造重点项目——番禺区里仁洞村改造项目私宅签约率超过80%，自3月26日启动签约，用时不到六个月，跑出“加速度”。根据广州市旧村改造政策，里仁洞村已达启动全村房屋拆除及后续相关工作的条件。

　　今年1-7月，广州新批复文冲东、水西村等城中村改造项目10个，里仁洞村、新溪村等12个项目实现新开工。接下来，广州将开展城中村综合评估，分类实施拆除新建、整治提升和拆整结合三类改造，在4个重点片区试点“依法征收，净地出让”新模式。

　　文、图/广州日报全媒体记者李天研

　　首期复建房预计今年底全面封顶

　　里仁洞村旧改是番禺区迄今投资额最大的旧村更新改造项目，由里仁洞村联合越秀地产共同开发，项目改造范围为162.23公顷，改造总计容建造面积391万平方米。

　　2023年初，项目即启动集体物业拆除作业，同时全力推动私宅签约。启动私宅签约前，项目在村内设置多个签约咨询点，提前了解村民诉求，充分与村民对拆补方案进行沟通和讲解，为后期签约工作做好铺垫和奠定基础。

　　高质量的复建房建设也是提升村民旧村改造信心的关键因素。里仁洞村成立了复建房工程项目村民质量监督小组，监督小组成员均为有建筑专业背景的村民，全程监督项目施工进程。监督小组还定期向村民公布工程进度，提高项目建设的透明度，对签约起到推进器和加速器的作用。

　　“首期复建房预计今年底全面封顶。”承建单位中建四局一公司番禺里仁洞村首期复建安置房项目负责人周而卓说。复建房采用全混凝土外墙，更为牢固防水，室内的铝合金门窗、入户门、瓷砖等建筑材料都将选用品牌库中的优质品牌，兼具美观实用与品质保障。

　　广州今年新开工12个城中村改造项目

　　7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，城中村改造迎来政策春风。广州根据《指导意见》，制定贯彻落实意见，建立健全“1+N+X”政策体系。今年1-7月，广州新批复文冲东等改造项目10个，里仁洞村等12个项目实现新开工。

　　目前，广州已编制全市城中村改造专项规划，提出差异化更新、区域更新引导等新策略新思路。广州将按照国务院《指导意见》要求，开展城中村综合评估，分类实施拆除新建、整治提升和拆整结合三类改造，着手制定配套工作导则和内容清单。同时，坚持近中远期相结合，区分轻重缓急，抓紧完善城中村改造行动计划。

　　接下来，广州将采取“依法征收，净地出让”新模式，在新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区等4个重点片区开展试点工作，通过“净地＋公开市场”的土地出让形式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营，力争年底前有实质性进展。

　　截至2023年8月，广州累计批复城中村改造项目82个，面积约38平方公里，规划新配建公建配套设施621万平方米，新建村民复建安置房31万套，进一步改善城乡人居环境，统筹城乡发展。