南海区2022年度下半年商住用地推介会昨举行 推出21宗地 涉及七大镇街 2022年08月23日  陈钰凤

  文/广州日报全媒体记者陈钰凤 通讯员袁玲

  昨日上午,由南海区人民政府主办的“活力新南海 人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会在南海区迎宾馆举行。本次推介会,南海拿出21宗成熟优质地块,共计2150亩,涉及南海七大镇街,涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等热门板块。在本次推介会上,南海发布了一系列惠企助企政策,提振了市场信心。

  广佛融通:

  构建“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”轨道网络

  在本次推介会上,南海区交通运输局发布了最新的南海区交通谋划,立足于“广佛融通,势达四方”的目标,谋划“东西南北中”五大片区交通建设。南海将构建四网合一的轨道网络,规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”,构建广佛一体“环线+放射”路网体系,规划“五纵七横半环”高速路网,加密建设 “六横六纵”快速干线体系、循环畅通的普通路网,全方位提速广佛全域同城,实现从“主动脉”到“毛细血管”的全面畅通和无缝对接。

  纵观南海区,厚植交通优势,以打造轨道上的都市圈为路径,通过综合立体交通网络的五道(轨道、车道、绿道、水道、慢行道),串联 “一山三江,九片八廊多节点”的自然资源,实现自然资源的四可(可达、可见、可玩和可游),打造三宜(宜居、宜业和宜创新)的现代化活力新南海。

  长期以来,南海产业与人才双向奔赴、互相成就。南海区经济实力雄厚,拥有13个产值超200亿元的产业集群、2个千亿元产业集群,制造业加速迈向中高端,“两高四新”产业积厚成势,处处生花,占GDP比重高达33%。强大的产业实力构建出良性的制造生态圈、科研生态圈,迸发人才集聚效益,让南海成为典型的人口流入型城市,2010年到2020年十年间人口增量超百万。

  惠企助企:

  降低拿地门槛,缴纳50%地价款即可开发报建

  在推介会上,南海发布了一系列有针对性的惠企政策,从土地整理到房产销售,全链条助力房企发展。首先是土地整理程序简、手续快。无论是旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体,还是履约保证金可用银行保函代替,审批端跑出加速度,助力土地空间加快释放,让土地整理全链条跑出南海新速度。其次,缓交钱、少交钱,减轻房企资金压力。降低土地出让价,减少单宗土地出让体量,降低企业拿地门槛,放宽土地出让金缴纳期限,企业缴纳50%地价款即可申请开发报建,提前进入建设周期,激发土地竞买市场活跃度,吸引大中小企业落子南海;还有,加快房产销售,促进房企资金良性循环。符合装配式建筑认定和其他条件的,即可申请预售。后续预售资金监管,符合条件的,可用现金保函等额替换监管资金。南海的惠企政策诚意满满、精准发力,全方位、多领域助力房企在南海开发。

  房企响应:

  南海市场活跃 房企看好南海发展

  本次南海土地推介会吸引了华润、保利、招商、越秀等品牌央企、国企和万科、卓越等民企共计25家房地产企业参与。

  “稳定行业、提升市场是当前经济运行的需求。”保利华南实业有限公司副总经理周夏临表示,从行业来看,市场信心正在提升。全国商品房销售面积从今年5月起环比由负转增,6月份环比增幅更是达到50%以上,佛山成交量5月份环比上涨了43%,6月份成交量创了今年新高。具体到南海而言,南海房地产市场活跃,今年上半年,南海商品房成交金额位列全市第一;人口持续净流入,过去十年南海常住人口增加了108万人,2021年也增加了5.2万人。源源不断的新增人口为房地产市场稳定发展提供了足够的支撑。因此,在周夏临看来,行业回暖,南海先行。“我们已经到了可以逐步建仓的时候了”。基于这样的判断,保利华南今年在南海的投资超过150亿元,其中土地拓展超过3宗,总地价超过了120亿元,同时,保利华南还同步推进近300万平方米的城市更新项目。“我们坚定地看好南海发展。”周夏临说。

  不仅仅是央企、国企对南海房地产市场表达了信心,民企卓越集团也表示将进一步加仓南海。卓越集团助理总裁、卓越置业广州公司总经理李志全认为南海区政府是一个高效服务型政府,在政府全方位服务下,该公司在南海的一个项目实现拿地即开工。同时,李志全认为南海新一轮的土地政策创新也会给房企带来巨大的发展机遇。“南海一直是全国土地制度改革先锋”,本次南海有针对性地为房企提供一系列的惠企助企政策,正是以务实进取的态度帮助房企解决实际困难,营造良好的营商环境。

  在推介会上,8家知名房企与南海区人民政府现场签订了项目投资意向书,据悉,这8家房企未来将在南海投资近1600亿元。