

住宅产品在有限的空间里,做到了超高使用率。
未来五年,如何找准城市发展的脉搏,和城市同频共振?近期的重磅规划已透露玄机。可以看到,未来五年白云区重点项目达524项,总投资约16736亿元。在城市新的发展格局中,对于区域的选择,对于未来生活的选择,需要有新的考量。也因此,近期,白云的重磅新盘佳兆业白云城市广场一亮相就吸引了众多关注。
综合交通枢纽,助力城市发展
如果说规划是人为设计的蓝图,是重要的参考,那么城市发展的轨迹则是洞悉规律的重要佐证。
回顾一下,可以看到,通达能力是城市发展的关键。火车站承载了经济变迁的痕迹和速度。从以广州火车站为核心形成了环市路商圈,到随着区域连接能力的加速,以广州东站为核心辐射发展起来的天河北、珠江新城,如今随着高速轨道交通的发展,都市圈和城市群发展模式成为大型城市发展规划的首选模式之一,以交通枢纽为基础的TOD开发模式不断兴起。
作为广州首个按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的特大型枢纽工程,白云站是亚洲最大的火车站综合枢纽之一。正在建设的白云站铁路站场规模11台24线,建筑总规模达到45.3万平方米,涵盖铁路和城市公共交通,是广州“五主三辅”枢纽布局中,和白云机场、广州南站同等咖位的“五主”之一。2020年7月30日,国家发改委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》,白云站被确定为主要车站之一,定为普速铁客站,主要承担区际交通。建成后,白云站将承接广州站、广州东站全部普速车,并兼顾部分高铁和广清城际客流。同时,作为市区超大规模的TOD项目,交通动线的打造是重中之重。白云站下设地铁线6条、地铁站点11个、公交首末站8个,全面覆盖白云站及周边6平方公里的轨道及公交服务。
未来生活这些特质不能少
随着城市的发展,人们出行方式、产业发展以及生活配套的变化,带来的将是生活方式的巨大变化。对于未来的生活,你是否还没有清晰的概念?其实市场已经有范本可以提供参照。
在白云站TOD不到1公里处,一个占地约体量约170万平方米的旧改综合体——佳兆业白云城市广场正拔地而起。
作为城区体量规模少有的超级大城,佳兆业白云城市广场社区里打造了8大业态,包括高品质住宅、国际潮品复合旗舰mall、岭南滨水风情步行街、潮流艺术主题街、无缝邻里街区、甲级办公、主题商旅酒店、创意SOHO等。所以未来生活选择的第一条就是,要有多元的全维度生活,而这是大社区才能提供的精彩。
其次,便利性是衡量生活水准的重要标准。快速通达的交通和无忧教育体系当然是重中之重。可以看到,佳兆业白云城市广场附近规划有幼儿园、小学和中学,可享受15年全龄教育。
此外,地铁8号线小坪站就在项目营销中心旁,在建的12号线南航新村站也在项目附近。通过8号线,可轻松换乘,畅达荔湾、越秀、天河、海珠。未来白云站建成后,还可通过白云站花式换乘,快速通达粤港澳大湾区。
旧改高手的严苛标准
要有十大基础作前提
值得一提的是,佳兆业白云城市广场是小坪村旧改项目。作为一条具有百年历史的旧村,小坪村尽管地理位置相对优越,但由于其建筑多为住宅、工厂和商铺等原因,被纳入广州市三旧改造的重点区域。小坪村的改造并非一村之改造,更与整个白云中、西部产业、交通等格局的升级换代有关。
佳兆业白云城市广场其实是佳兆业进广州的第一个旧改项目。2018年底,佳兆业以74.26亿元、86.67万平方米配建竞得小坪村城中村改造项目。2019年2月,就全面启动项目集体及住宅物业清退拆除工作,首期地块顺利拆除完毕,开创行业规范和领先的推进模式,也跑出了加速度。改造带来的不仅是居住环境的提升,更有全新的产业规划运营、根植于小坪村的岭南文化的保护与传承,带动片区的发展以及城市面貌的巨大变化,这些则是基于佳兆业多年积累的丰富旧改经验和实力。
作为2020年、2021年连续两年被评为中国房地产城市更新优秀企业的佳兆业集团,在城市更新领域的领跑优势在业内有口皆碑。佳兆业是最早参与深圳城市更新的企业之一,已经有22年的丰富改造经验,一直深耕城市旧改,聚焦粤港澳大湾区,战略布局全国十余个核心城市。已成功打造有深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等20余个城市更新项目,这些现在都是各个城市的标杆代表。
对于在广州市场已重点布局的佳兆业而言,首个旧改项目品质呈现的重要性不言而喻,因此,在打造方面花费的工夫也可想而知,在有限的空间里,做到了超高使用率。
据悉,根据佳兆业“城市广场”产品系的特点,作为全国第9个城市广场项目,也必然是要满足区域发展潜力大、多维交通网络、超大体量、复合业态、大片园林绿化、一站式教育、便捷商业、精心产品设计、全龄配套集群、美好物业这十大基础前提的。
即将到来的十一黄金周假期,想看看新白云的发展潜力,可以选择到佳兆业白云城市广场。“宇宙积木嘉年华”将在营销中心连开七天,现场有积木王国、摘星之旅、创意比拼等,还有太空盒子礼品免费领。此外,罕见的3D裸眼巨幕广场、VR影厅,还有众多艺术装置,完全可以成为假期游玩打卡地。
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