海珠区

　　本报讯 （记者龙蕾）今年元旦，海珠区整体表现比较平淡，元旦前后开盘的全新盘聚集了不少人气，有的成交也很旺盛，其他楼盘则都以旧盘新推为主。

　　广州大道全新盘银业国际于元旦期间开放样板房，据开发商介绍说，当天入场客超过250台。因为该盘为区域内唯一在售的全新楼盘，所以现场人潮涌动，络绎不绝。而同为板块内唯一在售楼盘的恒鑫御雅庭，也是人气旺盛。该盘位于赤岗板块江海大道，已于去年12月27日开盘，元旦三天消化将近40套单位。这两个盘的价格也相当接近。银业国际均价9500元/m2带1500元/m2装修，毛坯均价8500元/m2；而恒鑫御雅庭的价格为7400~9500元/m2，均价8300~8500元/m2。看来，现在开发商开价都比较谨慎，不敢贸然开高价。

　　货量比较充足的大盘如逸景翠园和罗马家园等，都在元旦期间大搞活动，也取得不俗的销售业绩。逸景翠园住宅及车位共成交3000多万元；罗马家园则推出了一口价单位，不少买家元旦早上7时多就来到了售楼部选楼，其中100平方米的紧凑三房最为抢手，楼盘还举行了新年音乐会及时装秀活动。

　　宝岗大道沿线在售的主力楼盘为富力金禧花园、翠城花园、可逸豪苑三个楼盘，因为地处海珠中心地段，人气自然不少，单价则维持在11000~13000元/m2左右。

　　成交weekly

　　2008年12月29日

　　~2009年1月4日

　　热销楼盘       成交套数

　　保利中环广场      138套广州雅居乐花园     84套

　　雅居乐御宾府       56套

　　富力金禧花园       42套

　　凤凰城             37套

　　岭南新世界         34套

　　金域蓝湾           34套

　　云山雅苑           32套

　　恒大山水城         30套

　　祈福水城           27套

　　（数据来源：阳光家缘）