本专题A39~A50

　　策划：欧阳媚峰

　　统筹：欧阳媚峰、蔡冬庆

　　文/图 记者黄慧、欧阳媚峰、上官建庆、陈枫

　　开篇语：

　　钢筋水泥的房子，即使再美丽，也只是一个生硬的建筑。而当房子当中倾注了爱，房子，也就成了家。房子给人的感觉像一个硬汉，可以为人挡风遮雨，给人一个可以安心停驻的港湾。自从大佛山成立以来，佛山人面对的选择也越来越多：一边继续与怡翠、钜隆、星星、九鼎地产等本土品牌结缘，逐步也开始与中海、万科、雅居乐、时代等国内外知名品牌相遇，与房子的美妙缘分，正在开启。

　　好房子如同一个好男人，选房子也有着相遇—相识—相恋—结婚—维系—甜蜜这个过程，我们将从品牌、户型、居住文化、营销、升值潜力等方面，由表及里，一步步了解，如何去挑选一个好房子，一起构筑一个让爱停留的港湾。

　　2008，理性回归

　　2008年，对于佛山楼市来说，绝对是不平凡的一年。2007年如同过山车般的惊险历程，让大家都更加冷静理性。2008年，无疑是佛山楼市理性回归的一年，佛山楼市，如同阅历丰富的男人，变得更加成熟稳重。

　　倘若说2007大家在地价、楼价双高的价格神话中狂欢而有些迷失，那么2008年，无论是开发商或者消费者，都表现出更多的理性。各大品牌开发商在产品和营销方面都下足了功夫。因此，尽管2008年楼市的温度并不高，但是今年市场上的各种创新举措却层出不穷，不少楼盘还是开创了淡市热销的局面。据了解，中海地产佛山公司前三季度的销售额超过30亿元；招商依云水岸9月开盘，首批推出的75套联排别墅很快售罄；雅居乐地产佛山旗下两盘，也是屡传销售佳迹；九鼎地产旗下的3个楼盘每次也是一经推出即售罄……仔细研究今年佛山热销的楼盘不难发现，除了强大的品牌号召力，以消费者为原点充分尊重消费者，认真研究他们的需求，为消费者度身定做产品外，户型创新、充分挖掘产品的附加值也是赢得市场的一个重要原因。在淡市要取得热销，除了前期的工作要做到位外，理性的定价也是至关重要的。

　　进入第四季度，佛山楼市更是迎来了不少的利好。从2008年10月1日开始，广佛年票互通进一步推进了广佛一体化，且同时消除了两地的心理阻隔，令广佛两地市民真正融合成一家人。广佛年票互通，令广州和佛山两地市民的交通、通讯成本大幅度降低，从而进一步缩短广佛楼市之间的地域差异。更重要的是，广佛年票的互通，加上广佛地铁的修建等一系列举措，都说明广佛同城化的进程在不断加快，对于提升佛山的城市价值是很有好处的，未来的佛山楼市因此而具备了更大的上升空间。加上此前广佛地铁全面动工、佛山多条与广州衔接的道路系统规划全面推进等利好消息，广佛之间的融合将进一步加速，对吸引来自广州的人才、企业、技术来佛山就业，也起着非常积极的影响，而这部分人所产生的置业需求，对改善佛山楼市的供求关系等，都起着非常积极的利好作用。从今年10月22日以及其后出台的一系列房地产新政，更是对楼市影响深远：二套房贷全面松绑，首付和利率的降低，不仅降低了置业的门槛，也大大减轻了购房者的负担，对于整个楼市的正面促动作用无疑是非常巨大的。

　　随着价格回归理性状态、高性价比的多元化产品的推出，再加上包括利率下调等一系列利好消息的出台，相信从今年四季度开始，消费者的信心会开始恢复，刚性需求也会逐步释放。随着整体经济形势逐步转好，佛山楼市将渐渐升温。佛山楼市的美好未来，值得我们共同期待。