金融海啸环境下更要擦亮眼睛

　　系列报道

　　视点篇

　　近来市场上有一种说法是，畜牧业等刚性需求行业的EB5是可靠的，涉及房地产等行业的EB5是风险比较大的。这种说法有一定的道理，但是不尽然。这是因为再兴旺的行业中也难免有赔钱的公司，再不景气的行业也可能有高利润的公司。而且，即使下了的订单也可能被撤销，所以不能太迷信行业分析。

　　我认为可靠的评判依据有三个：第一，看政府对项目的介入深度。比如，费城造镇项目，相当于广州当年建洛溪新城，这不是单纯企业的行为，政府会就项目进行担保和监督。第二，看有没有大型银行为其贷款。经过次贷风暴，美国银行对项目审批都异常苛刻，甚至就连底特律三大汽车巨头都不愿意去搭救。如果现在某个项目能通过银行信贷经理的法眼，那么客户就不妨搭便车，省却一番考察。第三，看具体项目的签约保证，一旦项目出现风险后，能保证申请人收回多少投资。（加成移民运营总经理 蔡学军 ）    

　　文/图：记者吴润洲

　　选择EB5项目注意就业问题

　　费城、宾州项目产品比较多，客户选择余地就比较大；但是，由于费城、宾州EB5产品一直处于供不应求的局面，一般一周左右就销售完毕，所以加成采取的销售流程和其他移民中介机构略有差别：采取的是和客户签意向书先做文件，然后再等待合适的产品。在签意向书的时候，客户可以先参阅以前推出的EB5产品，等3~4个月就可以等到一个新产品。

　　EB5项目除了对50万美元投资的要求，10个就业人数也是个硬指标。不同项目对于就业有不同的计算方法，大多数区域中心享受优惠，直接聘用3至4名工人，通过折算间接就业人数，即可视为解决了10个就业。

　　另外一个EB5项目洛杉矶时代华纳电影项目的特殊性就在于，通过计算投资金额折算就业人数，这是个一次性的计算，比较稳妥；而不像其他项目分阶段、具体考察企业收益和雇用情况，分阶段考察变数是比较多的。需要申明的是，客户的投资投入的是电影城和多个电影，并不是以某一部电影的票房论成败，所以资金退出相对安全。另外，还可以考察具体项目的抵押物，可以约定母公司和关联公司的担保。这样，电影项目还是比较可靠的。

　　投资实例

　　美国南达科他州

　　火鸡加工基地

　　考察实录

　　2008年11月底，应美国南达科他州州政府邀请，侨外集团董事长丁颖女士亲临美国南达科他州肉食加工基地项目实地考察，以下为其见闻：

　　南州农村很现代

　　我这次受美国南达科他州政府邀请访问美国，当我到达了美国中部南达科他州的时候，我不禁赞叹它那一望无际的肥沃土地，更是对大量高度现代化的农业机械设备、规模巨大的现代化农产品加工基地和农民富裕的生活条件感到惊讶。那一幢幢精致的别墅、那一辆辆豪华越野车、那一个个大型农场，彻底改变了我原来对乡村的看法。

　　这次我在圣诞前夕来到美国，各大超市已经对火鸡打出了促销。国人可能对火鸡肉感到陌生，但是在美国、加拿大和欧洲等西方国家，甚至在中东地区，火鸡肉是人们日常生活中必不可少的主要肉类食品，无论在城市或乡村的每一间超市或商店中都可买到火鸡产品。在西方的主要节日，如感恩节、圣诞节的时候，火鸡更是每家每户节日的主菜。

　　金融危机反促火鸡销量

　　美国的火鸡加工厂主要兴建于二战后，而美国本土近二十年新落成的现代化大型肉类加工基地就仅有南达科他州的这座火鸡加工基地。南达科他州火鸡场已经成为世界最大超市集团沃尔玛、美国最大食品商Sara Lee等大型集团的指定火鸡产品供应商。

　　在这次美国考察之行，我发现美国的金融动荡并没有波及到肉类加工产业。火鸡肉产品作为人们日常生活的刚性需求，其销售量并没受影响。反而因为人们减少了外出就餐而增加在家煮食，使火鸡肉产品的销售量反而有所上升。根据世界最大超市集团沃尔玛的统计数字，2008年10月及11月的火鸡肉产品的销售量都录得10%以上的增幅。由此可见金融领域的动荡对肉类加工等基础产业的影响是很小的，反而更突显出其稳定安全的产业优势。