小白

　　评弹

　　从去年“9·27新政”后，大户型就一直卖得不怎么好。然而世事无绝对，如果一个项目拥有足够好的地头，又拥有市面上难见的规模，再加上是大品牌开发商，那么大户型产品也未必卖不动。近日，保利中环广场的派头，以及打算购买保利中环广场的客户的派头，都让记者不禁感慨：豪宅和豪客毕竟还是有的。 

　　先说说保利中环广场的派头。连样板房也没有就敢开放，楼书只有简单的户型图，想了解整体规模就只好看模型了。其实，现在市面上95平方米的小三房比比皆是，中环广场就敢把94~99平方米只做成两房，三房面积则达到160多平方米，四房更是达到190多平方米。在预计16000~23000元/m2（包装修）的楼价下，两房至少在150万元以上，朝向不错的大四房则至少在400万元左右。而且户型图上的“面积“一栏标的只是建筑面积，并未写明套内面积。问销售人员套内面积是多少，答曰：“实用率基本在80%，你自己算一下就行了。”果然人如其楼，派头一样十足。 

　　再看看客户的派头。且不说门口排成一溜的高级私家车，记者亲耳听见一位打扮精致的40多岁女士慢悠悠地跟销售人员说道：“我是不在乎要多少钱的，就是看地头好不好而已。”贵价大户型做出来并不难，但未必人人玩得起。尽管保利中环广场还未开盘，但有这样的豪客捧场，相信开发商就不用担心销售问题了吧？         （陈白帆）