临近年尾，很多楼盘都开始收楼了，业主们真是有排忙，有排烦。近日，记者浏览业主论坛发现，有业主收楼时发现，虽然自家房屋已可以收楼，但小区公共部分，如裙楼、园林等还未完工。未完成的公共区域在收楼时是否也应达到验收条件？如何敦促开发商尽快搞好公共部分的装修呢？

　　对此，一位不愿意透露姓名的开发商表示，在商品房买卖合同中并没有对公共区域的约定。业主验收的都是自家屋所，只要其符合验收的证书证件、没有临水临电等，就不影响收楼。但是一般情况下，公共区域未完成这种情况是比较少见的。比如说裙楼、会所等开发商持有的物业面积，开发商有销售压力，自然会在卖楼时就修建好，好让买家看了觉得不错，才有决心买。而即使出现这种情况，在收楼后的1~3个月也应该完工。

　　不过，该人士还谈到，现在房地产市场正陷入寒冬，很多开发商的资金比较紧缺，不排除用这部分钱去“救急”或用作他途的可能性。而且，现在工程一般都外包，如果公共部分和楼体不是同一个承建商，当然也就存在在收楼时业主公共区域不能完全完工的可能。

　　小区公共部分，虽然不涉及到业主个人，业主们可能实际使用的机会也不是很多，但这确实是个值得关注的大问题。比如说小区园林，本是作赏心悦目之用，但如果成天灰尘满天或是不见树木，居住在其中毫无舒适感和美感。开发商应“善始善终”，尽快把小区公共区域做好，让业主有一个干净舒适的居住环境。       （龙蕾）