今年年中的时候，龙洞板块由于保利林海山庄低价推货，将龙洞板块楼价引入“7”字头区间，龙洞楼市也自此成为天河区域内最为活跃的板块之一。但是国庆过后，由于该区域新推楼盘的前批单位销售渐入尾声，龙洞板块也渐渐沉寂下来。日前，龙洞的全新大盘宝翠园正式上市销售，而瑜翠园和翰林1＋1再度推出新单位，这三大盘也是目前龙洞板块在售的主力楼盘，它们的开盘和推新货，有望再度激活龙洞楼市。

　　“7”字头当道天河最平

　　尽管广州市整体楼价下跌幅度不小，但是从天河来看，由于地处市中心位置，整体均价目前仍保持在万元的水平。不过，以体育中心为起点，经过大约20来分钟的路程来到龙洞，这里的楼价却大都保持在“7”字头水平上。宝翠园、瑜翠园、翰林1＋1是目前龙洞在售的三大主力楼盘。其中宝翠园刚刚开盘，售价7900元/m2起，并且带有2000元/m2的装修。瑜翠园目前主推的新组团价格均价7200元/m2，也带有2000元/m2的装修。而翰林1＋1整体均价折后大约在8000元/m2，其中小面积单位的售价在7000~8000元/m2之间，带有1800元/m2的装修。

　　产品类型丰富错位竞争

　　龙洞板块并不大，却集中了三个大盘，给人的感觉是竞争激烈，但实则不然。这三大盘的产品类型非常丰富，从40多平方米的一房到200多平方米的五房均有选择。而从各楼盘具体产品来看，各个楼盘都主打某一细分市场，楼盘之间各得其所。宝翠园首推的单位以120~130多平方米三房为主，也有部分小三房和190平方米的大单位，而且都是小高层单位。瑜翠园目前在推的是E1-E3锦苑组团，以88平方米的山景小三房为主。翰林1＋1是目前这三个楼盘中产品线最丰富的项目，目前在推的主要是82平方米的小三房、50来平方米的一房和120平方米的四房单位。三盘之间户型面积有所错开，也让各盘在一定程度上避开了正面的竞争。      文/图：记者 黄涛

　　万科城全新半山院墅大名叫“明”

　　位于萝岗科学城的万科城下周将推出全新组团——万科城·明。目前，简约古朴、充满淡淡茶香的售楼部已经开放，这也是广州首个主题式售楼部。

　　据介绍，万科城的压轴之作万科城·明将在下一周正式亮相，新组团包括50套半山院墅，为现代中式风格，每一套都拥有超大院落，包括前庭、中庭和后庭，其中院落均为院墙设计，并在外立面铺贴颇具中国特色的红色砖墙，这让“明”在整个东部楼市显得美观特别。

　　万科城·明的户型设计，引入中国传统的三进庭院设计，为业主营造出一个错落有致的居住感受。同时，通过天井的运用，满足整个院落的通风采光。比较有趣的是，半山院墅的1层、2层和3层，均设有中空连廊连接两端，让居住者之间既能保持一定距离，也方便及时沟通。此外，在园林设计上，采用巷陌的造园手法，通过景墙、园林小品的运用，增添生活情调。    记者黄涛

　　保利林语山庄：近日，记者获悉，科学城生态大盘保利林语山庄将于本周推出其收官之作“观山月”半山洋房大宅。该组团货量81套，主力户型为面积160~185平方米的三房到四房双套房。届时，还将开放三套“观山”体验板房。记者 龙蕾

　　方圆月岛：位于珠江新城的方圆月岛，将在本月上旬正式对外开放A、B栋观景大宅四套不同户型的样板房。此外，月岛鎏金LOFT公寓也将在本周另外开放一套创意样板房。

　　记者 黄涛