温州人是中国资本市场中嗅觉最灵敏的一个群体。自去年11月底以来，温州人投资热情持续低迷。在过去的一年时间里，原本活跃的温州炒房客们几乎在各售楼处绝迹。那最近温州炒房团的出现是否意味着楼市已见底回暖已无疑了呢？地产观察者许子枋认为，温州炒房团的重出江湖作为楼市回春的信号意义不足。

　　首先，资本是逐利的，虽然降息等一系列国家政策引发了抄底意愿，但即使温州炒家对房价究竟是否见底也没有定见。何况国家的第二套房政策还没有松绑，他们的资本杠杆效率也不高。因此，我们可以判断，在局势不明的情况下，温州炒家的犹疑将远大于出击。

　　其二，这次温州炒房团的出现，其兴趣点更在于收购烂尾楼，因为断链的开发商急需资金，更不具有议价能力，这是一种“资本狼”吃羊的行为，不但不能给楼市带来回春向往，反而增加了楼市寒市流感的传染程度和恐慌度。

　　其三，虽然截至9月末，温州市各银行业金融机构的储蓄存款余额达2036.4亿元，比年初猛增19.53%。目前，温州全市居民储蓄存款占金融机构各项存款余额比重为51.09%，这似乎意味着温州市民手中至少拥有了2000亿元的“闲钱”。但正是因为对未来预期不看好，所以才有巨大的存款额的增长。何况，温州的实体经济主要涉外，不可能独立于全球金融危机之外，同样将遭受沉重打击，那温州市民手头的资金的使用将收紧并将预期用于度过萧条期，自保远大于投资前景不确定的房地产业。

　　因此，温州炒房团的重出更多的是表征开发商的作秀和寻找救命稻草的心理举动而已。因此开发商要正视自己，寻求自救才是大道。  （据焦点博客）