11月楼市继续“保暖”

　　成交面积64万m2

　　在“10·22新政”的利好下，11月广州楼市保持了较好的销售态势，成交面积超过了60万平方米，回复到往年的正常水平。据“新浪乐居”对“阳光家缘”的统计，11月1日~30日，全市共签约5876套，成交面积约64万平方米。其中，销售最好的楼盘是“常胜将军”限价房峰景华庭，还有广州雅居乐花园、碧桂园凤凰城、恒大山水城和荔尚国际等。比较出人意料的是，逆市推出的号称“带6500元/m2豪华装修”的豪宅星河湾6号，以142套占据签约榜的第6位。可见只要性价比高，即使贵价也不一定是问题。

　　纵观全市，价格便宜的郊区盘仍然是最受欢迎的，在签约前30名中，有近20个是郊区盘。不过，在总体推货量较少的情况下，荔湾、天河、白云和海珠等市区盘也有热卖标兵，如荔湾的荔尚国际；天河的瑜翠园、中海璟晖华庭；白云的富力桃园、金域蓝湾和岭南新世界；海珠的和安大厦、富基广场、可逸豪苑等，这些楼盘均属于性价比较高的楼盘。

　　从各区的销售情况看，番禺是11月的销售冠军，卖出1038套；增城是第二名，卖出779套；海珠则卖出了773套，位居第三。

　　11月的集团销售冠军被雅居乐地产夺得，旗下的广州项目共售出691套；碧桂园则以496套位居第二，龙光地产以单盘限价房峰景华庭售出335套取得第三名。记者发现，销售业绩良好的开发商，旗下楼盘也大多是《家天下》各板块“成交WEEKLY”的常客，说明他们的营销策略是成功的。其他业绩不佳的开发商与其还在长吁短叹，不如好好研究别人有哪些可取之处吧。    记者 陈白帆