由于以前的公积金贷款额度较低，首次置业者通常需要选择“公积金贷款为主、商业性贷款为辅”的组合式贷款方案。

　　但从12月1日起，若打算同时购买两套物业，比如相邻的两套面积均低于90平方米、打通成一个大单位的物业，又或者短期内购买两套物业，比如A、B楼盘各一套，首次置业者的贷款计划则可作适当的变化：第一套房申请商业性贷款以充分享受现时房贷政策下浮30%的利率优惠；第二套房采用利率相对稳定的公积金贷款。这是因为商业性贷款对首次置业和二次置业是区别对待的，而从12月1日开始，家庭申请公积金的总额度最高上限为80万元，比之前的65万元有所提高，且不存在对二次置业的限制，因此，在同时购买两套物业时，可以充分利用公积金贷款来弥补商业贷款的额度不足。