大家都喜欢抄底，但突然有一个“大底”就在你面前，想抄又有心无力，那是多么痛苦的一件事啊。近日广州迎来今年最大规模的一次卖地，广州市国土房管局一口气出让了9幅地，除一幅地流拍外，其他地块均以底价或者略高于底价成交。值得注意的是，这次“土地盛宴”大发展商集体缺席，中小发展商成功抄底。

　　大发展商缺席固然是因为不缺地，但从另一个角度来看，他们之前吞下大量的高价地，有点消化不良也是真。去年楼市高峰期的时候，广州土地拍卖市场没有中小发展商什么事，大发展商基本是“通吃”，有一块地拿一块地。记得去年的“9·11土地拍卖盛宴”，同一天几乎广州各个区域的所有“地王”纪录都被刷新：富力云祥路地王创出广州楼面地价最高值，18729元/m2；保利金沙洲地王楼面地价8769元/m2；金地番禺地王楼面地价6230元/m2；大运实业花都地王楼面地价5659元/m2……

　　我想当时那些大发展商一定是被楼市燥热的情绪所感染，要不也不会选在那么“衰”的日子疯狂拿地。现在回想起来，那次土地盛宴不啻是一些发展商的“9·11”。这次拍卖的花都三东大道三块靓地被名不见经传的常元房地产开发有限公司以底价拿走，楼面地价才1250元/m2，对比大运实业的地王，真是“我的楼价比你的地价还便宜啊”。常元公司以4.6亿元的资金，就拿到了占地23万平方米、总建筑面积37万平方米的大盘，可谓抄到了“大底”。

　　去年，笔者曾对大发展商在土地市场的“通吃”现象发出“垄断”质疑，但一年过去，这种危险正逐渐散去，人算不如天算，市场看不见的手的纠错能力真令人叹服。最近拜读韩世同先生的大作，提到一些成功的地产企业“反周期操作”理论，即低潮拿地、高潮卖房，深以为然。不管怎么样，土地市场的一年反差已经给我们的地产企业上了生动一课。