●文/记者 李立志、余莎米

　　本报讯 昨日，记者接到市民投诉，称番禺某楼盘内，有业主将两间车库改成麻将室，公开对外营业，其产生的噪音对周边居民的生活形成极大干扰。

　　记者调查采访发现，番禺小区的楼盘业主在自家屋里“兼职开店”的不少，卖土特产、维修电脑，甚至还有美容美发。不过相当部分业主对“邻家小店”还是持宽容态度：“只要不太吵，还能买到一些心水东西和应急服务，挺方便的。”但对于麻将馆之类扰民店则都持反对态度。    

　　实地探访：

　　麻将屋开在住家卧室屋檐下

　　昨日下午，记者赶到该楼盘。两间变身成“麻将馆”的车库已遭到当地派出所查封，大门紧闭，楼盘门口贴了物管的公告，重申不允许随意“住改商”。记者透过玻璃大门看到，里面经过精心改造，沙发椅子麻将台都齐全，约五六桌，还装有空调。而“麻将室”的大门与楼上住户卧室屋檐的距离不过几米。

　　“其实邻居们平时打打麻将都没有什么，但要是天天如此，哪还有安静日子过。”一位业主告诉记者，他对派出所的查处行为表示支持。

　　记者调查：

　　相当部分“邻家小店”口碑不错

　　虽然这家车库麻将室已被查处，但记者发现，打“房改商”擦边球的社区“楼中铺”、“邻家小店”，在番禺的各大楼盘并不少见，而且他们中的相当部分，生意还不错。

　　实际上，许多小区的业主论坛上都设有“商业街”版面。在某大型楼盘的商业街版，进入便可轻松知道身边的各位街坊邻居有什么“好玩意儿”出售——不管是漂亮衣服和化妆品，还是各地的土特产，又或者是好吃的“私房菜”，都能在这里找到；孩子托管、教授各种乐器、练习瑜伽、美容SPA，也是由许多业主提供的服务；甚至修个电脑，租辆汽车，也肯定会有邻居能满足你。“其实还挺方便的。”该楼盘一位业主告诉记者：“我还想再去预订几公斤四川腊肉呢？”

　　记者了解到，这些在自己家做起“买卖”的业主中，有些只是偶尔为之，纯粹为了交朋识友；还有些则用心经营多时，在小区中赢得了不错的口碑，他们家门口没有明显的招牌或标识，也没有固定的营业时间，你只能通过社区论坛或朋友闲谈知道他们的存在，在事先联系好后上门“帮衬”。有些出售商品的业主会选择在小区的某个公共区域与顾客见面，然后进行交易；而那些提供美容、健身等服务的业主们，就只能把自己的住所变成“隐形”的店面了。

　　业主态度：

　　多数对邻居“开店”表示宽容支持

　　虽然有时候这些“楼中铺”确实会对小区居民造成一些影响，但是仍有相当多的业主对这种邻居开的店表示欢迎：“大家都住在一个小区里。通过这种方式，可以认识很多新朋友，买东西的时候心里也有底，毕竟都是邻居嘛。”“不过，像那种扰民的麻将馆肯定是反对的。”

　　提起“房改商”的禁令，很多人并不清楚，也不太在意，一位“业主掌柜”问道：“我的商品的确是放在家里，但是一般我都是送货上门，或者通过快递发送，这样算不算房改商？”

　　面临难题：

　　“邻家小店”究竟谁来管理？

　　“邻家小店”谁来管理？不仅业主自己没弄明白，有关部门也是不知如何处理。

　　“住宅小区物业只能作为花园洋房住宅用途，业主不得把物业用于工商业用途或机构办公用途，不得在屋内从事任何业务经营活动。”这是番禺某楼盘在其《业主公约》中的明文规定。不过记者昨天采访了一圈，从派出所到居委会，再到物业管理处，谁都不肯发表意见。