一周观点

　　10月份中央政府救市政策出台后，中山本地亦出台相关配套政策，不过有业内人士表示中山本地政策只是中央政府的翻版，那么如果要救市，哪些措施可行呢？陈彬艺表示信贷政策应适度开放，如松绑二套房贷等。而飞熊的姚琪峰则针对中山本地情况表示，放开户口政策，或能从根本上解决中山商品房供应量过大而消化不足的问题。    信贷应适度开放

　　我觉得,解铃还须系铃人，市场因为信贷收紧而受到抑制。目前倘若让楼市回暖，信贷的开放还是非常关键的。信贷如何扶持地产企业过冬，减轻企业压力，如何刺激消费者置业是一方面，但是更值得注意的是，信贷应该是适度开放政策，刺激消费的应该是刚性需求群体。

　　（合富辉煌资深分析师 陈彬艺）

　　入户政策制约房地产

　　现在救市还是有空间的，比方说入户政策，这个对中山来说卡得比较紧。但是从长远来看，是房地产最大的瓶颈。房产入户政策要适度，我认为市场这个东西一味放纵或一味卡死都是不合理的。从中山本地来说，人才的流动才能带动本地的发展。为什么我们的人口政策要这么死呢？房产销售中影响比较大的是小孩的教育，其他的倒问题不大。很多人跟我说过，“能让孩子上学，我就在这儿买房。”

　　放开户口政策，就是搞活市场。具体事宜可以商量，比如每年可以放多少指标。靠本地自然消化，量就比较少，这也是中山房地产一直“不温不火”的原因。因为本地人口就这么多，需求也并不大。

　　（飞熊房地产策划公司总经理 姚琪峰）