“2008年度中国地产荣誉榜”颁奖典礼在北京举行

　　11月15日，由“中国主流媒体房地产联盟”主办的“2008年度中国地产荣誉榜”颁奖典礼在北京全国政协礼堂隆重举行。典礼上颁出了“2008影响中国的房地产名牌企业” 、“2008影响中国的典范社区” 、“2008影响中国的房地产优秀企业家”以及“2008影响中国的房地产企业公民榜”共四个奖项。其中由本报率领的南粤地产代表团一举将18个奖项收入囊中，向全国展现了粤派地产别具一格的魅力，成为当晚的最大赢家。

　　由《广州日报》牵头，国内30家主流媒体联合发起的“中国主流媒体房地产联盟”，自2005年开始，连续三年举办了“中国地产荣誉榜”的联合推介活动，数年来因其全国性的影响力、严格的入围标准、有限的参评名额而备受业界瞩目。本报在组织广州地产商上京领奖的同时，还带领一行数十人考察了北京的知名楼盘，深入了解北京的楼市状况，为全国地产行业高层管理者的对话交流创造了一次良机。

　　文/图：记者邹峻

　　政策一步到位才能激活市场

　　本报记者独家专访知名专家杨慎、聂梅生

　　政策一步到位才能激活市场

　　在上周举行的“地产荣誉榜”颁奖典礼上，就当前房地产市场所面临的局面与出路等问题，记者独家专访了担任颁奖嘉宾的建设部前副部长、全国工商联房地产商会名誉会长杨慎和全国工商联房地产商会会长聂梅生，两位资深业内人士对当前的楼市现状都表现出相当忧虑。

　　预警：烂尾楼和倒闭潮隐忧已现

　　聂梅生表示，今年到第三季度为止还没有出现发展商大面积倒闭的局面，大家都在“扛着”。但如果市场一直处于现在这种深度观望的状态，估计很难撑太久，预计现在到春节前的这两三个月，发展商的日子将非常难过，更可能会有一批资金链断裂的发展商会撑不过明年春节了。这将会导致一种怎样的局面呢？发展商一旦宣布破产，烂尾楼出现了、买家收不到楼、银行贷款断供、政府收不到税、施工单位收不到工程款、民工被欠薪……三角、四角债将接踵而至，后果将是不堪设想的，有可能重蹈当年的海南房地产危机的覆辙。

　　要改变这种窘迫的局面，唯一的出路是：出货，交易量上升了才能有活命的资金流。怎样才能恢复消费者的入市信心呢？聂梅生一连用了三个“一步到位”——政府政策出台要一步到位，银行细则制定要一步到位，发展商降价也要一步到位，只有这样，老百姓才会觉得等无可等了，才会结束观望，房地产市场才能走出困局。

　　呼吁：出台政策别再“温水煮青蛙”

　　目前政府的财政政策已由“从紧”变为“宽松”，甚至是“扩张型”速度，问题是，去年出台了那么多紧缩政策，现在要实现经济政策的180度大转变，就必须明确把旧政策推倒，出台新政，再也不能像“温水煮青蛙”一样出政策了，这样老百姓对所谓的利好都变得不敏感了。可以判断，政府在今年年底或者明年春节前，还会继续出台有利于楼市的新政策，大趋势对房地产业是有利的。对于资金紧张的发展商，“断臂求生”是唯一的出路，要舍得放弃原先的利润期望值，把价格一步降到符合老百姓的期望值。

　　聂梅生提醒购房者，现在已经到了合适的购房时机了，值得注意的是，最近出台的系列购房优惠政策如减税等，基本都是写着一个“暂”字的，可谓机不可失，时不再来。

　　2008年度中国地产荣誉榜

　　广州地区获奖名单：

　　（排名不分先后）

　　2008影响中国的房地产名牌企业

　　越秀城建地产、恒大地产集团、合生创展集团、中国奥园地产集团、广州富力地产股份有限公司、敏捷地产、广东珠江投资股份有限公司

　　2008影响中国的典范社区

　　金地荔湖城、越秀城建·可逸豪苑、合生·珠江帝景苑（广州）、碧桂园·凤凰城（广州）、南国奥园·果岭壹号、广州富力城、锦绣银湾

　　2008影响中国的优秀企业家

　　李思廉、许家印

　　2008影响中国的企业公民榜

　　合生创展集团、碧桂园集团