本报讯 （记者许露露、张坚）昨日，记者从中山市住房公积金管理中心获悉，继今年6月将住房公积金个人贷款最高限额提高到30万元以后，最近中山有望再度提高公积金贷款上限，具体方案市委相关部门还在研究讨论中。

　　上调额度或不超6月份 

　　最近，全国各地的房产救市新政风起云涌，在公积金方面，北京、上海、广州等都提高了贷款上限以支持居民买房。记者从中山市住房公积金管理中心了解到，中山市正在酝酿提高公积金贷款上限。

　　“关于再次提高公积金个人贷款的上限额度问题，专门研究房地产这一块的部门小组已经向市政府打了报告，目前市政府正在研究。” 住房公积金管理中心主任杨红星向记者透露。

　　不过，他表示此次提高额度不会像上一次那么大。“6月份个人贷款限额提高到30万元以后，就中山市的平均房价来说，购买普通商品房已经差不多够了。”

　　杨红星认为，如果夫妻双方都有缴纳公积金，那么家庭累计可贷款60万元，即使是购买档次比较高的商品房都够。

　　“当然，那些想购买豪宅的人可能觉得还不够，但是公积金的主要职能是为了帮助普通家庭能够购买普通商品房，而非支持购买豪宅的。”因此，结合中山的总体情况，他认为这次的上调额度不会太多。

　　将对楼市有促进作用

　　杨红星介绍说，公积金贷款额的提高对楼市的帮扶作用十分明显，从数据中可以看出，自6月提高贷款额后，到7月，全市的公积金放款总额比上个月几乎翻了一番，9月达到另一个小高峰，10月则因为房地产的低迷和观望气氛浓厚而有所回落。

　　总的来说，杨红星认为公积金方面的政策变化对楼市影响较大。“从我们现在的每月放款量就可以发现，公积金对房地产的调控非常直接，这对政府来说是一个很好的启示。”他对此次的上调将对楼市产生的影响表示乐观。

　　记者随后采访了市房地产业协会宣传培训部负责人周广平。他认为公积金个人贷款额度如果上调肯定会对楼市产生积极影响。

　　“公积金贷款额度提高后，肯定会吸引更多市民的关注。因为公积金贷款利率比较低，和商业贷款相比优势明显，可能会激发市民的购房欲望。同时，这一政策如果出台，开发商对市场也会更有信心。”

　　正在市区某楼盘看房的市民田小姐向记者表示，自己买房肯定倾向于公积金贷款。“如果公积金的领款额度够高，利率又比商业贷款低很多，为什么不用它买房呢？每个月省下的利息，水电费都够了。”

　　中山市公积金覆盖率不足五成

　　记者了解到，目前中山的公积金覆盖率只有在职职工人数的50%还不到。杨红星介绍说，中山市镇区面积大，很多中小企业没有执行公积金制度，因此中山市的公积金归集额仍比周边城市低，承受贷款风险能力也相对微弱。

　　但是，杨红星对中山市公积金制度的普及表示乐观。“虽然我们的基础比较薄弱，但是发展还是很快的。”数据显示，今年上半年，中山市归集公积金约4.41亿元，同比增长13.59％；提取公积金约2.28亿元，同比增长18.37％。“公积金对个人住房的帮助和保障是十分有力的，但是还需要进一步的推动和完善，让它更好地发挥对市民的住房保障作用。”

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