本报讯（记者姜永涛 通讯员马燕）购买房子的刘芳（化名）怎么也想不到，一纸合同约定，居然让她买不成看中的房子，还得赔偿当初答应卖房者6万多元，原因就是她没有按照合同约定交付定金。昨日，法院向记者通报了该案。

　　据了解，李芬（化名）早在市东区雍景园供了一间三居室，去年她在一家房地产中介公司挂牌，想以68万元将房子卖出。

　　随后，看中了这套房子的刘芳在中介公司带领下于去年8月30日和李芬签订了《二手物业买卖合同》，约定刘芳应在当天支付定金7万元，在支付第一期交易款时该定金转为交易款，用于李芬提前还贷。

　　但当日刘芳却没有支付定金给李芬。去年10月19日，李芬将该房屋卖给了他人后，却向市人民法院起诉要求刘芳向其支付商品房交易价3％。的违约金61200元。

　　房子没到手又被卖主迅速他卖，还“恶人先告状”！法庭上，刘芳辩称是中介公司要求其暂时不支付定金，而中介公司不承认该事实，且刘芳提供的证据不足。

　　法院经审理认为，双方签订的《二手物业买卖合同》明确约定支付定金是买受人履行交易手续的一个环节，刘芳没有按合同约定在2007年8月31日后的30天内支付定金，该合同自期限届满日起自动失效，李芬无需继续履行该合同的权利义务，可自由处分其房屋。

　　一审法院判决支持了李芬的诉求，判令刘芳支付61200元违约金。近日，中级法院作出了维持原判的终审判决。一时疏忽的刘芳唯有无奈接受了这一结果。