最近，留学市场进入最火爆的时期，几乎每天都有超过三场教育展，除了英、美、澳等大国加大招生力度后，新加坡、泰国教育局也组团来广东招生考察。

　　现场录取加奖学金吸引留学生

　　仅在11月1日，就有两场最大规模的国际教育展同时进行，共有10多个国家逾百所世界名校前来展会积极招生，现场异常火爆，门口均排起长龙。据了解，单日学生和家长咨询数量均超过3000人，参展总量超过万人。留学专家预测，金融海啸之后留学牛市即将到来，2009年将有更多的学生赴海外留学。

　　记者在现场发现有不少世界顶级名校到场，如世界排名64的美国普渡大学、全美排名52的迈阿密大学、英国院校排名前5名校的华威大学及澳大利亚“八大名校”。其中，加拿大名校温尼伯大学（综合排名17位）和美国底特律大学在现场提供面试和发放录取通知书。

　　对于许多留学生担心金融危机美国奖学金是否削减的问题，有关美国大学负责人解释，这主要对公立学校产生冲击，政府将削减财政经费，奖学金数量减少。但对于私立院校影响不大，有实力的学校仍会保持以往的奖学金数额。也有一些美国院校反而提高了国际学生的奖学金数量。

　　学生选专业趋向多元化

　　“金融海啸在一定程度上改变了学生的专业选择。”记者从参展的英国、美国、加拿大等海外院校方了解到，去年前来咨询的学生基本只关心商科、金融等专业，今年除了咨询商科类专业，来咨询的学生还关注工程类、教育类等专业。

　　留学专家表示，金融危机的爆发，令学生在选择专业会更仔细地考虑日后的就业问题，因而在专业选择上趋多元化，这在一定程度上减少了留学专业“扎堆”现象的发生。在以往的教育展上，都是在校学生唱主角，但今年由于受到金融危机影响，不仅应届毕业生增多，而且也不乏“职场白领”的咨询身影。不少职场人士因被“裁员减薪”，而考虑“留学充电”。

　　“由于今年多种货币汇率降低，普遍学费都降了2~3成。”启德教育集团副总裁李冬梅说，今年留学绝对是非常值的一年。“在遭遇经济危机后，海外院校更希望通过招收国际学生来提高学费收入。使得中国学生进入学校的门槛更低。”她说。

　　“以房养学”

　　成为新兴留学方式

　　据了解，在留学市场上，目前正兴起一种以房养学的新方式，可以投资求学两不误。

　　在最近的留学教育展上，一些地产商也开始瞄准留学市场，吸引留学生在海外购房投资。在一家展位前，澳太置地负责人卢先生正在向围观的学生和家长介绍以房养学：许多以房养学的留学生都是在澳大利亚首付15万元澳币，买一套三房的小别墅，自住一房，以每月480澳元/房的价格（墨尔本现价）出租两间房，那么一年可获租金11520澳元。这些租金可抵消每月的生活费或供楼费。5年后房贷付清后获得的约100万人民币的收益，完全可以抵消4年的学费和生活费。

　　据了解，每年有300~500个留学生通过这种“以房养学”的方式留学，目前已有近千人用此方式留学，每年人数还在递增。

　　澳元价值低估是入市好时机

　　11月2日，在澳星集团俊汇举办的“澳大利亚投资贸易和移民博览会”上，除了澳星集团旗下的移民、留学和海外房地产机构到场外，还邀请了诺亚国际地产顾问、金尊地产等部分澳大利亚房地产企业到场，吸引了大批移民申请人士咨询。

　　时下，不少移民申请人士担心当下购置澳大利亚物业能否保值增值。移民专家认为澳大利亚经济体系简单高效，不像美国存在严重的过度消费和金融衍生品，经济受到的冲击并不剧烈。而且，从澳大利亚房地产市场发展趋势看，从1960年至今，该国的物业每7年至8年会升值一倍，相当平稳。当下虽然面临全球金融海啸，但是4.70的汇率是难得一遇的。投资者应该抓住这个机会入市。

　　在澳大利亚买房补贴大增

　　此外，澳大利亚本土居民或永久居民首次置业，可以享受政府财政补贴，置二手物业补贴7000澳元，置一手物业补贴10000澳元。今年10月，澳大利亚政府为鼓励置业，保证物业升值，将首次置业财政补贴加倍，置二手物业补贴增加为1.4万澳元，置新房物业可以得到2.1万澳元的联邦补贴，此外，还可得到州政府4000澳元的补贴，合计置新房物业可以得到2.5万澳元补贴。

　　在澳大利亚买期房更划算

　　据了解，在澳大利亚，在不同的工程进度期买房，所交付的印花税存在巨大的差距。假设一栋别墅总价约50万澳元，工期为6个月，于2008年11月1日签约下订，只需支付10%的首付和只需交土地印花税以及10%的房产印花税，我们估算为1.7万澳元（此估算仅供举例，与严格计算存在出入）；但是，如果签约时，工程已经完成了50%，交税时，则需要交土地印花税和50%的房产印花税，我们估算为2万澳元；如果签约时，物业为现房，则需要交土地印花税和100%的房产印花税，我们估算为2.5万澳元。所以，如果不急于入住，移民专家建议购买期房。

　　此外，可利用签约-收楼时间差套利。在澳大利亚购房首付仅需10%。而且签合同后不必立即月供，至现房交割后才开始还款。由于从首付到月供之间存在较长的时间差，在这期间，可以将资金用于其他投资。

　　本栏文/图：   

　　记者余  琴

　　吴润洲