本报讯 （记者陈杰）记者近日从江门市房管局获悉，位于市区江南新村的92套经济适用住房和93套廉租住房预计于今年年底竣工，市民申领经济适用住房和廉租住房的申请审核工作已全面展开。

　　申购经适房请去街道办领表

　　房管部门提醒广大市民，符合申购经济适用住房的市民，可凭户口簿、身份证向街道办事处领取《申购表》并如实填写，然后向户籍所在地街道办事处提交申请表和相关证明材料，包括申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明、现住房证明和申请人签署的诚信承诺书。

　　街道办事处、市（区）民政局和市（区）房产局将根据有关规定对申请人户籍、收入、住房等情况进行调查核实，并依法进行初审、复审、审批和公示。

　　申请廉租住房的手续与申请购买经济适用住房的手续基本相同。

　　经适房只能自住不得出租

　　据介绍，这次推出的经济适用房每套面积控制在60平方米左右，购房人只拥有有限产权，只能用于符合条件的购房家庭居住，不得出租。

　　如购买时间没超过5年，按规定不得直接上市交易。如因特殊原因确需转让住房的，政府可按照原价格在考虑折旧和物价等因素下进行回购。

　　如果达到居住5年的期限，购房人需要转让住房的，政府享有优先回购权，只有在政府不回购的情况下，购房人才可以直接上市交易，但需要将增值收益部分不低于70%的比例作为土地收益等价款上缴政府，也可以按照相应的标准向政府交纳一定款额取得完全产权。

　　经适房申购三条件：

　　▲具有市区城镇户籍5年（含5年）以上；

　　▲家庭收入符合市区人民政府划定的低收入家庭收入标准；

　　▲无住房或现住房面积低于市区人民政府公布的租房困难标准。

　　其中2008年的低收入家庭收入标准定于家庭人均月收入700元以下，而住房困难标准为家庭住房建筑面积低于10平方米。

　　——据《江门市区经济适用住房管理实施办法》