本报讯　（记者陈白帆)10月28日，万科发布了三季度业绩报告。报告显示，1～9月份，万科共实现营业收入225.4亿元，净利润22.8亿元，分别较去年同期增长59.1%和18.8%。第三季度，公司实现结算面积60.4万平方米，结算收入51.9亿元，同比分别增长102%和74%，受计提存货跌价准备等因素影响，公司三季度净利润为2.15亿元，同比下降13.4%。

　　万科公司总裁郁亮表示，受市场因素影响，预计万科2008年度净利润已无法达到限制性股票激励计划要求的15%增长指标，公司目前还无法对全年净利润的同比变动情况做出更进一步的准确预测，但不能排除全年净利润出现下降的可能性。郁亮表示，短期内万科的经营策略将更加强调稳健性，即一方面坚持“现金为王”的策略。为此，万科决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米，到570万平方米左右。

　　根据报告，截至2008年9月底，万科总资产为1214.7亿元，公司期末总负债率69.7%，净负债率仅34.8%，比中期末的净负债率37.1％进一步下降。报告期末公司拥有货币资金199.4亿元，比中期末的153.7亿元增加了29.8%。期末，公司各类短期借款和一年内到期的长期借款合计170.7亿元，低于公司所持有的货币资金。万科在三季度报告中计提存货跌价准备人民币5.35亿元，这意味着万科目前的财务、资金状况非常稳健。

　　广州三盘“理想家90、零契税”活动

　　在“10·22新政”推出后的首个周末，广州万科即马上响应，在旗下金域蓝湾、万科云山、万科新里程三个楼盘中开展“理想家90、零契税”活动，该活动将持续到本周末。