本报深圳讯  （记者刘畅、龚夷菲 实习生蒋偲）“2008中国市长论坛”昨天在深圳闭幕。国务院住房和城乡建设部副部长仇保兴在接受记者采访时指出，“现在谈房地产政策还不是时候”。

　　仇保兴说：“目前，我们正在密切关注各个城市针对房地产推出政策的动向以及该政策的效果，适当的时候将拿出规范的意见。效果好的应该发扬，不好的将被终止，但现在谈房地产政策还不是时候。”

　　他曾表示，“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任作出一些政策上的选择。”这也是高层首次对各地刺激楼市的政策作正式表态。 

　　中房协副会长：

　　救市不应以维持高房价为目的

　　据新华社电 针对当前不少地方政府出手稳定楼市的举动，中国房地产业协会副会长朱中一表示，政府救市不应以维持高房价为目的。

　　朱中一是17日在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时作如上表述的。最近一个阶段内，长沙18个城市相继出台了一些稳定房地产市场的措施。

　　朱中一表示，合理的房价才是政府调控的目标，房价有涨有跌是符合市场经济规律的，谁也不能保证房价永远涨。

　　樊纲：

　　政府补贴购房或造成观望心态

　　本报讯 10月17日晚，国民经济研究所所长樊纲做客中央电视台经济频道时称，现在的房地产金融政策确实应该加以调整。

　　樊纲认为，从根本上来讲，地方政府采取补贴政策就楼市而言不能起到根本性的改变。如果要调整的话，也需要金融政策上的调整，而不是临时的补贴。政府对购房进行补贴，可能造成更大的观望心态。

　　他说，他同意现在房地产金融政策确实应该加以调整，使房地产能够回到正常的发展状态，而不是继续处在防泡沫的政策上。

　　如果要调整应该是在需求方、在购房者那一方、在按揭等方面，而不是给房地产商追加贷款、资金。追加资金再建房，又卖不出去，没有需求，这个问题解决不了。  （央 视）

　　媒体：

　　第二套房首付比例或降至两成

　　本报讯 近日有传媒披露政府即将推出楼市七大利好政策。据媒体报道，正在酝酿的利好政策包括下调第二套房首付比例至两成、减免90平方米以下住宅契税、调整公积金贷款政策等。

　　现行个人房贷的首付比例，购买第一套房且属90平方米以下的，首付不得低于20%；购买第一套房但超过90平方米，首付不得低于30%；而购买第二套以上住房的，首付不得低于40%，贷款利率则是基准利率的1.1倍。

　　据透露，酝酿中的新政可能放宽第二套房的贷款政策，首付比例可能由现在的不得低于40%下调至20%。另外，二手房交易税费政策也考虑调整，二手房交易营业税的起征年限或由现行的5年缩短为2年。

　　据报道，新政还可能降低土地保证金、规划费等房地产开发、交易环节的政府税费，以减少房地产开发企业的现金流出量。同时，相关政策还将“鼓励银行适当放松贷款”，为避免开发商“退地潮”和购房者“断供潮”作出努力。

　　另有业内人士透露，在住房保障方面，政府也将加大力度，可能推出首次购买90平方米以下住宅可减免契税或房贷利率的优惠。而人均住房面积达不到当地平均水平的，在购置第二套住房时将可能摆脱现有的第二套房贷款限制，享受与首次购房的同等待遇。（中 国）

　　酝酿中的七大利好政策

　　1.将购买第二套房的首付比例降至20%；

　　2.将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年；

　　3.首次购买90平方米以下住宅可减免契税；

　　4.降低政府房地产交易环节的税费；

　　5.调整公积金贷款政策；

　　6.降低土地保证金、规划费用及缩短流程；

　　7.鼓励银行适度放松贷款。