后市楼价走低

　　成交量逐渐上升

　　陈晓华（满堂红中山市场部经理）

　　这个黄金周周边楼盘都是以降价作为吸引客户的主要手段，由此可以看到楼价后续还会有一定的惯性下降趋势，而从满堂红广州区域的一二手楼销售情况来看，满堂红所代理的几个楼盘在黄金周由于价格上的优势，销售都不错，吸引一定的人气，说明购房者的这种刚性需求还是有的，只是因为价格影响了成交，一旦市场出现低于当期市场价格的楼盘，都能一下子引来很多买家。

　　所以我们判断，后市会是楼价继续走低，成交逐渐上升的趋势。我们相信楼价下调空间已经不可能太大。

　　年末两个月

　　降价可能性会更大

　　陈彬艺（合富辉煌分析师）

　　从这个黄金周来看，还是可以用冰火两重天来形容，象城区价钱价高的楼盘，人气并不是很旺。但以合富代理的大信为例，发展商在新推组团，以低价入市，销售业绩还是不错的，也一定程度上表明客户对于价格依然存有敏感。无论从表明直接降价，还是变相的优惠降价还是有一定冲击力的。

　　从近段时间整个宏观经济状况来看，倘若政府不出手刺激市场，继续调整的可能性还是比较大的。在年末这两个月，开发商由于资金的原因以及冲业绩的影响，降价的可能性会更大。