禅城首批879套     动工

　　本报讯 （记者王鹏 通讯员苏存扣、曾波摄影报道）前日，禅城区首批879套廉租房和经济适用房在临近华材职中的禅城大观街地块正式动工建设，预计2010年底即可交付使用。

　　背景：

　　6500户家庭住房困难待解决

　　据禅城区建设局副局长刘志诚介绍，通过建设房管部门去年的调查，经过审核目前禅城约有6500户人均住房面积12平方米以下的住房困难户。为此，禅城区积极筹措房源，通过多种途径解决群众的住房困难问题。除提供房源之外，禅城区还通过提高住房租赁补贴解决住房困难家庭的问题。以前禅城区对住房困难家庭的住房租赁补贴为人均14平方米、每平方米9.1元，现在将补贴提高为人均15平方米、每平方米15元。

　　标准：

　　电梯楼带基本装修

　　记者了解到，本次动工建设的首批廉租房、经适房项目位于大观东街南侧，规划总用地22813平方米，其中住宅用地3227平方米，公建用地2248平方米，居住户数879户，其中廉租房257户，经济适用房408户，回迁房214户。

　　在户型设计方面，采取了多样标准，涵盖31至70平方米的20多种户型。整个项目包含18层和10层两种楼层，设计有1梯6户和1梯4户，均为电梯楼。其中，廉租房建筑面积范围为31~55平方米，经济适用房为57~70平方米，实用率均超过80%。户型包括了1房1厅、2房2厅，均含独立厨房和卫生间，并在设计上充分考虑采光、通风等因素，杜绝了黑厨、黑卫现象。

　　据了解，禅城区这首批廉租房、经适房在2010年交付使用时，将全部带有基本装修。

　　规划：

　　配套4300平方米大型幼儿园

　　在道路交通方面，除北面15米的大观东街外，项目东面与南面还规划了7米宽的小区规划路，西面为15米宽规划路。在小区内将设置4米宽环形道路，紧急情况下可供消防车、救护车、搬运车通行，平时则作步行道，区内道路两旁种满树木，形成环绕小区的林阴。北面沿街商铺则退道路边线10米，使有足够空间在道路旁边设置绿化停车带。对小区车辆停放，该项目除沿路设置的绿化停车带外，还将设置地下车库。

　　在公共服务设施方面，物管、居委会、警务室将设于小区靠近主入口的住宅首层，在地块西南角将设置4300平方米的大型幼儿园。

　　亮点：

　　夜间室外照明采用太阳能

　　同时，禅城区首批廉租房和经济适用房在设计上还充分具备了科技含量，使环保、节能成为一大亮点。在外墙上，采用了蒸汽加压混凝土砌块加聚苯颗粒保温砂浆组合成的保温热外墙，用挤塑聚苯板做成屋面隔热层；供电设备上选用了低损耗变压器，以减少室载损耗及负载损耗；照明则选用高效节能光源、节能灯具，小区的夜间室外照明将采用太阳能路灯。小区道路设计还采用透水砖，使雨水能透到地下，使原来被排走的雨水保留下来利用，即增加了水资源，也节约了自来水。

　　据刘志诚介绍，对于廉租房和经适房的申请条件，相关部门正在细化之中。目前初步的准入标准已经呈报区政府审批，具体操作细则有望于明年向社会公布。

　　小贴士：

　　据了解，凡同时具备以下三个条件的“双特困家庭”均可以申请公有住房保障：

　　一、佛山市禅城区城镇居民户籍，二、经民政部门核定的低保救济家庭；三、无自主产权住房或人均住房建筑面积不足10平方米。