区域看点

　　广州东部一带是今年国庆黄金周期间供货量较大的区域，从产品类别上来说，既包括洋房，也包括别墅，此外还有部分限价房。既有国庆新推的楼盘，也有在售的老牌楼盘。更重要的是，东部楼市是目前广州价格竞争最为激烈的区域，大量“3”字头楼盘出现于此。

　　今年国庆期间，东部新盘只有恒大山水城一个，其他均为在售的东部“老字号”楼盘，例如金地·荔湖城、碧桂园凤凰城、新塘新世界、保利香雪山等，产品类型较为丰富，货量也非常充足。别墅方面，金地·荔湖城、碧桂园凤凰城、保利香雪山等都将推出全新的产品，这些别墅或临山或环水，选择面十分丰富。而洋房方面选择面则更大，几乎所有的大型项目均有洋房推出，户型从小面积公寓到两房、三房及四房均有。

　　恒大山水城作为国庆东部唯一的在售楼盘，十一期间推出首批300多套单位，其别墅仅为5600多元/m2，而洋房则仅3300多元/m2，有望成为今年国庆节的一个热点楼盘。

　　价格方面，去年黄金周期间，广州东部地区在售的洋房不少攀升到1万元/m2，部分贵价单位甚至曾叫价1.3万元/m2。随着去年房贷新政出台，东部楼价逐渐松动，再加上东部限价房万科城·新里程、龙光峰景华庭的相继推出，令东部楼市价格降势更烈。国庆期间，“3”字头在这里还将继续上演。金地·荔湖城、碧桂园凤凰城、恒大山水城等大型楼盘的洋房产品都在3000多元/m2。其他楼盘新塘新世界新推货报价4300元/m2，而优惠措施还在制定中。位于开发区的宏康花园价格稍高点，为5500~5700元/m2。

　　记者 黄涛

　　凤凰城

　　国庆黄金周期间，碧桂园凤凰城两大别墅组团——联排山居美墅组团“翠谷”、双拼花园美墅组团“泊林3期”将陆续推出新一批单位。

　　山居联排美墅“翠谷”以清新优越的自然环境赢得了客户的青睐，总价136万元起。而“泊林3期”几乎拥有凤凰城双拼别墅的所有户型。本期精选最受欢迎的几款经典户型，建筑面积从242~538平方米，以五房两厅到七房两厅的大户型为主。此外，广州洋房销量冠军“凤馨苑”也将加推部分新单位，同期还有大批特价单位推出，毛坯最低28万元起。（王荔珏）

　　金地·荔湖城

　　金地·荔湖城凭借独树一帜的建筑风格、全面领先的产品表现，以及超越市场的价值优势，金地·荔湖城自上市以来一直备受广泛追捧。新推的一线观湖地标高层组团“荔湖城壹号”，以其雄伟的百米雄姿，创意多变的户型与全城罕有的无敌湖景，配合3580元/m2起的超值性价比，更是掀起广州楼市新一轮抢购热潮。

　　目前，该盘推出的是荔湖城壹号的新组团，洋房单位面积在45～90平方米，起价3580元/m2，附送精装修；此外，类别墅产品单价为4300元/m2，总价约80万元。（王荔珏）

　　广园东、科学城楼盘

　　国庆销售情报

　　保利香雪山：该盘已于上周末推出二期别墅，为面积280~360平方米的环水楼王单位，共44套，此外，该盘山景洋房主力也将于近期上市。户型是125～175平方米的三房或四房，带有7～9平方米的入户花园，以及超大的飘窗台和超宽的阳台。

　　宏康花园：宏康花园主推5、6栋，户型面积在78~121平方米之间，两房至四房单位，货量50多套。目前价格为5500~5700元/m2带1000元/m2装修。国庆期间有额外优惠。

　　新塘新世界：国庆期间新塘新世界主推双景观18栋，户型为77~110平方米的两房到三房单位。总体货量70来套，均价约为4300元/m2。

　　恒大山水城：国庆东部唯一的在售楼盘，首推别墅、洋房现正处于白金客户VIP认购阶段，折后别墅均价仅5320元/m2，附送精美园艺，洋房3480元/m2起带1600元/m2装修。143～256平方米的临湖坡地别墅，大部分总价都在一百万元以下就能拥有。

　　湖山国际：该盘最大限度地利用原有的坡地地貌特色，建筑依山傍湖的洋房和别墅。项目首期产品主要以12至19层低密度洋房为主，面积由130至220平方米，三房至五房，二期“维也纳山林”组团，产品以133~144平方米的三房至四房单位为主打。