区域看点

　　据“阳光家缘”信息，目前番禺区可售货量多达5076套，仅次于白云、花都区。同时，华南板块货量预计超1000套，市桥、亚运村、南沙区的住宅供应量预计有1400多套。

　　黄金周期间，华南板块推新盘虽然只有招商金山谷一个项目，但推新货的楼盘却相当多，如星河湾、广州雅居乐花园、珠江怡景湾等，而且在景观上有明显突出的优势。像招商金山谷由于是坡地别墅，因此，小区内自然山景与人工的水景相呼应；广州雅居乐花园“一尺山居”组团可近距离观赏山景。此外，江景水景盘的大量优惠推出也是番禺区楼市十一的一大看点，如江山帝景目前推出的产品整体均价已从最高峰2.3万元/m2回落到1.4万元/m2，部分2～6楼低层特价单位单价甚至只有1.1万元/m2，但装修标准仍保持了当时单价过2万元/m2时的水平；江景豪宅锦绣银湾推出120平方米左右的大户型单位，单价由原来的1.8万元/m2左右降至8500元/m2，依然附带1500元/m2豪华装修；星河湾六期月底将首次亮相，估计单价不超越5期的最高价；锦绣半岛推江景新组团“江天一色”，毛坯房起价只有6000元/m2。珠江怡景湾均价只是7500元/m2左右，该盘部分低层单位起价甚至在5000多元/m2。此外，还有一个必看的低价盘是碧桂园芷兰湾，该盘位处番禺与顺德交界处，目前单价不足3500元/m2。

　　目前，番禺大部分楼盘虽然黄金周优惠措施还没有出来，不过，有开发商表示，番禺住宅十一期间肯定有一定幅度的优惠，但优惠幅度估计不会很大。目前该区域价格已回落到去年8月左右的水平，估计短期内再次大幅下调价格的可能性并不大。

　　本版文/图：记者王荔珏

　　番禺楼盘

　　国庆销售情报

　　星河湾：六期推出大户型，最小面积250平方米以上，装修标准6500元/m2，售价待定。

　　珠江怡景湾:均价7500元/m2，部分低层单价5000多元/m2起。

　　招商金山谷推出一批联排及独立别墅，单价在1万～1.5万元/m2。

　　广州雅居乐花园:推“一尺山居”新组团，货量约200多套，均价7000～7500元/m2，带1000元/m2豪装。

　　锦绣香江: “山水华府”二期主力户型180平方米大单位，价格待定。

　　新光城市花园：推别墅产品，主力户型是400～600平方米的双拼别墅，总价在500～800万元/套左右。

　　碧桂园芷兰湾:推出50套新单位，面积在90平方米左右，总价29万元/套。

　　锦绣银湾

　　该盘占据广州华南板块门户目前仅有的全江景地段——三枝香水道，拥有200米宽阔江面、500米私家江岸线、2公里江景长廊、5公里城市中轴线，视野宽阔，天生优越的豪宅地位无可替代。该盘以希腊沿岸的自然风光为原型，营造出广州罕见的地中海风情社区，成为广州滨江豪宅典范，2007年荣登番禺单盘销售第二名，开盘至今销售逾17亿元。

　　目前，该盘推出的主力户型是120平方米左右的三房单位，起价为8000元/m2。

　　锦绣半岛

　　该盘位于洛溪南浦岛内，与荔湾区仅一桥之隔，坐拥繁华城区中心地段价值。社区三江环绕，成半岛之势，总建筑面积超过100万平方米，是广州市区绝无仅有的江景资源与都市繁华完美结合的大型都市半岛生活社区。2007年年底至今销售已逾500套。    

　　黄金周期间，该盘将推出全新江景组团“江天一色”，全部为一线望江单位，160~230平方米，客厅宽度达5米，户户望江，售价仅6000元/m2起。

　　果岭壹号

　　该盘是南国奥园最后一期组团，拥有7万平方米的永久性高尔夫练习场，该组团是该盘的升级版，无论是户型、景观、园林规划，还是文化氛围都是小区内最高端的。

　　开发商表示，果岭壹号首次引进英式黄金管家物业服务，高标准的精装修交楼标准也是其中一个卖点。据了解，此期单位是180～240平方米的大户型，具有超宽双阳台设计，正对7万平方米高尔夫练习场。价格待定。