9月底，各楼盘针对国庆黄金周的促销造势活动已开展至高潮。据合富辉煌市场研究部的预测，今年国庆黄金周，广州将有2.4万套新房上市，其中花都区新货最多，达6700多套;其次是白云区，共有4100多套，接着是番禺、天河和海珠区。

　　全新盘散布市区郊区

　　黄金周期间登场亮相的全新盘包括花都的祈福·辉煌台、富力金港城、保利城；金沙洲的中海金沙熙岸、保利西江月；珠江新城的合景·领峰；海珠区的富力金禧花园、心·江南、滨江·瑞城；番禺的莲花湾畔、东湖洲花园、招商·金山谷；白云区的美景国际公寓等。其中既有规模庞大、配套完善的洋房小区，也有走精品路线的大型别墅盘。这些新项目大都具有大集团的品牌优势，再加上一定的价格优势，可望在国庆黄金周制造出一个个销售高潮。

　　国庆期间涌现的新盘都在产品设计上力求创新。例如中海金沙熙岸的下沉式阳光中庭别院、退台式空中花园和主卧带江景露台的设计；祈福·辉煌台的法式设计配合中轴水景的优美环境；招商·金山谷的“绿色环保”理念；保利西江月的大户型“全套”布局；合景领峰的“五星级酒店+住宅”的复合概念等等，都为楼市带来了一股清新的活力。

　　部分区域楼价已见底

　　9月以来，广州开发商针对国庆黄金月的促销活动已如火如荼地推出，如合生、万科、奥园等，早在9月初就公布了黄金月的新货供应量和促销折扣，紧接着珠江地产、合景泰富、城建地产等多个大集团相继加入优惠促销的行列中，预计国庆期间各楼盘的优惠力度将达到今年来的最高点。

　　在一轮轮的优惠中，部分区域楼价已经见底，已到了入市良机。在广州东部，大多数洋房价格回落到3000～4000多元/m2，将会吸引大批首次置业者关注。其中碧桂园凤凰城在黄金周推出的新货预计价格在4000元/m2左右；全新盘恒大山水城洋房均价为3320元/m2，别墅均价也仅为5600多元/m2；金地荔湖城、新塘新世界的价格也在3000~4000元/m2之间。在北部板块，即将推出的全新盘保利城、富力金港城和祈福·辉煌台三大项目，有望成为十一期间的大热区域。

　　在中心城区，虽然新盘不多，但是由于置业者对这些区域的物业价值具有较强的信心，预计国庆期间的成交也将继续保持稳定。

　　记者 黄涛

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