海珠区

　　屡现价格实惠全新盘

　　区域看点

　　今年国庆期间，海珠区总的来说楼市在售楼盘较多，不过热点比较分散。全新盘较少，大都以旧盘推新货或消化旧货为主。户型选择多样化，从单身公寓到100平方米以上的大面积单位都有。从价格上来讲，海珠的主流价格区间在11000~12000元/m2。

　　在9月初，海珠楼市似乎看不出有新盘冒头的迹象。但时至今日，全新盘纷纷登场，给沉寂的市场注入新的活力。在中秋小长假期间，海珠唯一全新盘为位于新滘西路与在建的江南大道南路交汇处心·江南，该盘处于东晓南板块，标准地名为怡和苑，均价8500元/m2送1500元/m2装修，还有部分7000多元/m2的产品。由于价格实惠，该盘销售业绩不错，十一期间，以该盘的高性价比预计仍将引领抢购风潮。

　　此外，滨江东全新盘佳大银湾也将于十一期间开放。该盘地处滨江东怡海路，紧邻中山大学，从一房到四房单位都有，户型选择非常多样化。该盘预计10月中下旬公开发售。

　　不过，海珠热点板块仍为工业大道-宝岗大道板块，主要有翠城花园、可逸豪苑、翠屏·瀚宇贵都及光大·水岸榕城等。这些楼盘大都是以消化旧货为主，全新盘基本没有，比较值得一提的是可逸豪苑推出全新二期华尔兹。不过该盘经过9月中旬的大力推售，预计所剩货量已不多。

　　定位高端、大户型楼盘也都有相应供应，主要楼盘分布在滨江东路。如华标·品峰货量为超过250平方米以上的大户型，售价25000~30000元/m2，而珠江帝景苑也都是200~250平方米的大户型，其价格已有相应回调，均价16000元/m2。

　　文/图：记者龙蕾

　　佳大银湾

　　佳大银湾地处滨江东怡海路，由4栋24层的高层组成，共537户。户型设计多样化是其最大特色，有51平方米的一房、72~83平方米的两房，以及92~98平方米、103~140平方米的三房和145~161平方米的四房。该盘预计将于十一期间开放样板间，10月中下旬公开发售，售价及推货量则未定。项目立面高低错落，还有空中私家花园。绿化面积达7000平方米，另设有网球场及大型瀑布泳池的中心花园。

　　富力金禧花园

　　富力金禧花园楼高135米，1~4层为裙楼，5层为架空花园会所，6~40层为住宅。10月中旬，将正式公开发售，首次推出的是80～180平方米的江景洋房，户户临江望景，带7米开阔的客厅，还有超大阳台、270度环形大飘窗。该盘起价为1.1万元/m2，开发商表示，凡到场作认购登记的客户，均可获得8.9折的优惠。

　　怡和苑（心·江南）

　　该项目由4栋30层的高层单位组成，均为两梯四户设计，总货量432户，产品为69平方米的两房、82平方米的三房以及128平方米的大三房单位。据介绍，该盘82%的户型为90平方米以下的中小户型，均价8500元/m2还包1500元/m2装修，总价适中。此外，楼盘还会定时推出一些特价单位，单价7300元/m2起，该盘的精选特价单位大部分都是“7”字头。该盘从单价来看，是海珠区最“平”楼盘，性价比相当高。

　　芳草轩

　　芳草轩位于海珠区东晓南路与盈翠路交界处。由南北两排12至17层板楼组成围合式院落社区。该盘以舒适性小户型为主打。其65平方米的一房一厅、90~95平方米的两房单位，这不仅在海珠区绝无仅有，在广州楼市也是不多见的。目前，芳草轩正以准现楼形式销售二期产品，主力户型为120平方米的大三房，这也是项目位置、景观最好的部分，均价8500元/m2。另外，尚余少量100平方米的小三房，特价优惠客户。

　　海珠楼盘

　　国庆销售情报

　　翠城花园：是越秀城建地产在市区最大的小区，户型选择比较多样化。

　　可逸豪苑：全新二期华尔兹已于9月中旬公开发售，十一期间以消化尾货为主。

　　翠屏·瀚宇贵都：国庆期间推出的江景单位从77~81平方米两房，以及89~113平方米三房。全新A栋江景单位9688元/m2起。

　　光大·水岸榕城：国庆期间以消化南区旧货为主，北区样板间全新开放，10月中下旬公开发售。

　　华标·品峰：该盘是目前滨江东的最高住宅，共48层，目前已全面封顶。该盘除了江景外，还有领先、全套的智能家居系统。

　　恒鑫东和湾：该盘国庆期间举行惠价清盘活动，为准现楼发售，货量约40套，主力户型为48~77平方米的一房和两房，均价13000元/m2，总价约60万元起。

　　颐景华苑：位于东晓南路，该盘以9600元/m2起价推出最后30套136平方米的双园景准现楼四房单位。

　　逸景翠园：逸景翠园将推出121～143平方米现楼，三房两厅到四房两厅，国庆期间先期推出20套精选单位，超值价9600元/m2。

　　珠江帝景苑：该盘克莱系197～297平方米现楼，均价16000元/m2，拥有中轴线广场全景、城市观光塔全景、珠江全景三重景观，是城市中心稀缺的大户型产品。

　　罗马家园：国庆期间将正式推出凯雅庭A6~7栋全新单元豪装现楼，均为132平方米豪华舒适型单元。

　　珠江御景湾：位于南洲路东端。长岛御岸组团，南向望江,一梯一户，私家入户电梯，多阳台设计。