周拍卖回顾

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　　上周拍卖会仍持续受大势影响，市场表现冷淡，所公告的房产标的基本都因无人问津而未进行拍卖。值得关注的是，“银主盘”开始在拍卖商频频现身。

　　标的一：中山大道南骏景花园骏晖轩E幢1002房，建筑面积102.98平方米，参考价630218元，保证金3万元，持预售合同，交吉，成交价630218元。

　　该标的邻近天河公园，东北朝向，三房两厅带套房，带简单装修。本次拍卖为该标的第三轮降价拍卖，参考单价已降至6120元/m2，引来市场的较大关注。受现时楼市整体走势影响，最终仅以起拍价成交。该同类物业二手市场价8000~9500元/m2，租价约为2200~2500元/月。

　　标的二：珠江新城南天广场龙庭阁32层B、C、D住宅，总建筑面积271.68平方米，参考价213万元，保证金22万元，不交吉，持预售契约，流拍。

　　该标的地处花城大道和广州大道交界处，商务氛围浓厚，交通便利。该标的由B、C、D三套单位被打通作办公用途，含8000元/月的租约，截止日期为2009年4月，不交吉拍卖。此次拍卖是第二次拍卖，参考价格未有变动，因不交吉，风险较大，故无人交纳保证金。目前同类型物业二手均价为8500~9500元/m2，租价约8000~12000元/月。

　　记者李凤荷 点评：中原地产